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Oportunidad inversión piso Sevilla centro con potencial
Descripción
¿Buscas una oportunidad única en el mercado inmobiliario de Sevilla? Este piso en pleno corazón de la ciudad, ubicado en una zona con gran demanda, ofrece un potencial inversor excepcional. Con **82 m² distribuidos en 3 habitaciones y 2 baños**, este inmueble en planta 5 presenta una certificación energética G, ideal para reformas o alquiler con plusvalía garantizada en una de las ciudades más dinámicas de España. Su ubicación estratégica y su tamaño lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan rentabilidad a corto o medio plazo, ya sea para reformar y vender con beneficios o para destinarlo a alquiler turístico o residencial. La vivienda, adquirida por el vendedor, requiere trámites de posesión judicial, por lo que se ofrece **sin honorarios para el comprador** y con total transparencia en el proceso. La fotografía muestra la zona aproximada, pero el inmueble destaca por su situación y características físicas. Si estás interesado en explorar más opciones en Sevilla, pregunta sin compromiso por nuestro portfolio de propiedades en la misma área. **Inversión segura con alto retorno.**
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 174.690 €
| Precio | 162.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.340 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 174.690 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.170 €/mes · rentabilidad bruta 8,6%
Según la mediana de 140 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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