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Oportunidad piso 2 hab. Sevilla centro (71m², planta 7)
Descripción
Buscas un piso en Sevilla con potencial de inversión o reforma? Aquí tienes una **oportunidad única** en el corazón de la ciudad: vivienda de **71 m²** en planta alta (7ª), ideal para reformar o alquilar con rentabilidad. Ubicado en una zona céntrica, este inmueble ofrece **2 habitaciones** y **1 baño**, con vistas y luz natural gracias a su orientación y altura. Perfecto para compradores que buscan **proyectos con margen de mejora** o inversores interesados en el mercado sevillano. **Sin honorarios para el comprador** y con la posibilidad de negociar condiciones flexibles. La fotografía muestra la zona aproximada; el inmueble puede presentar particularidades propias de su estado actual (consultar detalles con el vendedor). **Visita sin compromiso** para conocer el potencial real de este activo. ¿Interesado en más propiedades en Sevilla? Pregunta por nuestro portfolio y descubre opciones exclusivas. **Inversión con proyección en una de las ciudades con mayor demanda de alquiler de España.**
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 163.990 €
| Precio | 152.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 10.640 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 163.990 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.010 €/mes · rentabilidad bruta 8,0%
Según la mediana de 140 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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