Oportunidad en Algeciras: 135 m2 a solo 500 metros de la playa del Rinconcillo

Espacio, ubicación y múltiples posibilidades para crear la vivienda que siempre has imaginado. ¡Y sin comisión para el comprador!~~En la calle Cabo Ortegal, en la zona de Rinconcillo–San José Artesano, se encuentra esta vivienda de 135 m2, situada a aproximadamente 500 metros de la playa del Rinconcillo, una ubicación ideal para quienes desean disfrutar de la cercanía al mar sin renunciar a los servicios de la ciudad.~~La vivienda se distribuye en dos plantas y cuenta con salón-comedor, tres dormitorios, cocina independiente, dos cuartos de baño y una amplia terraza, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre.~~Dispone de suelos de gres y ventanas de aluminio. Necesita una reforma para entrar a vivir, lo que representa una oportunidad para redistribuir, actualizar y personalizar sus espacios según las necesidades y preferencias del futuro propietario.~~Una ubicación con todo a tu alcance~~Situada en una zona residencial de Algeciras, cuenta con buenas comunicaciones por carretera, mediante la A-7 y la N-357, y acceso al transporte público, con la parada de autobuses de Cruce Rinconcillo en las proximidades.~~En su entorno encontrarás comercios, supermercados, farmacias, zonas verdes y centros educativos, como el Colegio Nuestra Señora de los Milagros.~~Una vivienda con posibilidades~~Por su superficie, distribución en dos plantas y proximidad a la playa, esta propiedad puede resultar interesante tanto para quienes buscan una residencia habitual como para quienes desean una segunda vivienda en la costa gaditana.~~135 m2, tres dormitorios, dos baños, amplia terraza y la playa a unos 500 metros.~~¡SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR!~~Solicita más información y descubre las posibilidades que ofrece esta vivienda en Algeciras.~~Nota para revisar antes de publicar: En los datos facilitados aparece una discrepancia: se describe como vivienda unifamiliar adosada de dos plantas, pero también como primero sin ascensor. Conviene confirmar su tipología registral y el acceso real para que el anuncio sea preciso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- .- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía, enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1989
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios