Amplia vivienda unifamiliar con gran patio cerca de la playa en El Rinconcillo, Algeciras

¿Buscas una vivienda amplia, con espacios exteriores y cerca del mar? Esta propiedad puede ser una excelente oportunidad para disfrutar de la tranquilidad de una de las zonas residenciales más demandadas de Algeciras.~Situada en El Rinconcillo, la vivienda se distribuye en dos plantas y ofrece una distribución cómoda y funcional, con cuatro dormitorios, un baño completo, un aseo, salón y una amplia cocina independiente con gran capacidad de almacenamiento.~Uno de sus principales atractivos es su magnífico patio exterior, amplio y soleado, que ofrece numerosas posibilidades para crear diferentes ambientes: zona de descanso, comedor exterior, espacio para reuniones familiares o incluso una zona ajardinada.~Su ubicación es otro de sus grandes valores. Se encuentra en un entorno residencial tranquilo y familiar, a pocos minutos andando de la playa de El Rinconcillo y con servicios y comercios cercanos para facilitar el día a día.~Características principales~✅ 4 dormitorios~✅ 1 baño completo~✅ 1 aseo~✅ Amplio salón~✅ Cocina independiente de generosas dimensiones~✅ Gran capacidad de almacenamiento~✅ Amplio patio exterior~✅ Zona soleada~✅ Vivienda distribuida en dos plantas~✅ Próxima a la playa de El Rinconcillo~✅ Entorno residencial tranquilo~Una vivienda con amplitud, privacidad y un magnífico espacio exterior, ideal para quienes quieren vivir cerca del mar sin renunciar a la comodidad y tranquilidad.~~ ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contacta para más información o concertar una visita al 856150174 - 645841003 - 657812198.~------------------------------------------------------
~Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable). Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (2.000€ orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 3.000 € + IVA. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra.
Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía, se facilitan a quien lo solicite. Exclusiva: Por mandato expreso del propietario, este inmueble se comercializa en exclusiva a través de la inmobiliaria. Se ruega no contactar directamente con propiedad/ocupantes/vecinos.
Disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.

Información destacada:
- Superficie: 200.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios