Casa independiente de 4 dormitorios con amplio patio en San García – Algeciras | Sin comisión

¿Buscas una casa independiente con espacio exterior y quieres reformarla completamente a tu gusto? Esta vivienda de 4 dormitorios en San García puede ser una excelente oportunidad.~~CAPITAL INMOBILIARIA presenta esta vivienda unifamiliar independiente de dos plantas, situada en la zona de San García – Juliana, en Algeciras.~~La vivienda se distribuye en salón-comedor, cuatro dormitorios, dos cuartos de baño, vestíbulo y un amplio patio exterior, ofreciendo muchas posibilidades para crear una vivienda cómoda, funcional y adaptada a las necesidades de cada familia.~~El inmueble necesita una reforma integral, lo que supone una excelente oportunidad para redistribuir y actualizar los espacios completamente a tu gusto.~~Uno de sus principales atractivos es su ubicación, en una zona próxima a espacios naturales y rutas de senderismo, ideal para quienes disfrutan de la naturaleza, los paseos y las actividades al aire libre.~~Además, dispone de buena comunicación por carretera, con fácil acceso a la N-340, y transporte público cercano, con parada de autobús a aproximadamente cinco minutos a pie.~~En el entorno encontrarás centros de salud, comercios, farmacias, zonas verdes y otros servicios esenciales para el día a día.~~Una vivienda con mucho potencial, especialmente interesante tanto como residencia habitual como para quienes buscan un proyecto de reforma o inversión en una zona tranquila y bien comunicada de Algeciras.~~SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.~~Solicita más información y descubre las posibilidades que ofrece esta vivienda en Algeciras.~~Nota para revisar antes de publicar: En los datos facilitados aparece una discrepancia: se describe como vivienda unifamiliar adosada de dos plantas, pero también como primero sin ascensor. Conviene confirmar su tipología registral y el acceso real para que el anuncio sea preciso.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*SIN COMISIÓN PARA EL COMPRADOR.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%,%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- .- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía, enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 197.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios