MADRID | RECOLETOS – CALLE ALCALÁ PISO de 182 m2. La elegancia de la arquitectura clásica, reinterpretada para el estilo de vida actual.
Descripción
Hay edificios que forman parte de la historia de Madrid y viviendas capaces de ofrecer todas las comodidades del presente sin renunciar a su esencia. Esta exclusiva propiedad, situada en la emblemática Calle Alcalá, representa a la perfección ese equilibrio entre tradición, diseño y confort.~~Ubicada en una distinguida finca de 1900, en pleno Barrio de Recoletos, esta magnífica vivienda exterior de 182 m2 ha sido cuidadosamente reformada para crear un hogar contemporáneo, elegante y funcional, donde cada detalle ha sido pensado para disfrutar de una experiencia residencial de primer nivel.~~La zona de día gira en torno a un amplio espacio abierto en el que el salón, el comedor y la cocina conviven con absoluta armonía. Un ambiente luminoso y acogedor, concebido para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones con familiares y amigos.~~La vivienda dispone de tres amplios dormitorios. El dormitorio principal cuenta con un elegante baño en suite, mientras que un segundo baño completo da servicio al resto de la vivienda. Además, incorpora un aseo de cortesía para invitados, aportando un plus de comodidad y funcionalidad al conjunto de la propiedad.~~Entre sus prestaciones destacan el suelo radiante en toda la vivienda, la producción individual de agua caliente y un sistema de climatización gestionado mediante termostato inteligente, proporcionando el máximo confort durante todo el año.~~Se entrega completamente amueblada, con una cuidada selección de materiales y acabados que aportan calidez, sofisticación y un estilo atemporal.~~Vivir en Recoletos significa disfrutar de uno de los entornos residenciales más exclusivos de Madrid, donde conviven edificios históricos, boutiques de firmas internacionales, restaurantes de referencia, espacios culturales y todos los servicios necesarios para disfrutar de una extraordinaria calidad de vida.~~Una propiedad que combina el encanto de la arquitectura clásica con la comodidad de una vivienda contemporánea, en una de las direcciones más representativas y prestigiosas de la capital.~~Características principales~• 182 m2 construidos.~• Tres amplios dormitorios.~• Dos baños completos, uno de ellos en suite.~• Aseo de cortesía.~• Amplio salón-comedor con cocina integrada.~• Vivienda completamente reformada y amueblada.~• Suelo radiante en toda la vivienda.~• Termostato inteligente.~• Agua caliente de producción individual.~• Armarios empotrados.~• Primera planta exterior.~• Orientación sur.~• Edificio de 1900 con ascensor y servicio de conserjería.~~Precio~2.400.000 €~(Gastos e impuestos no incluidos).~~M.ª Isabel Martín~687 766 687~
Información destacada:
- Superficie: 182.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 2.546.950 €
| Precio | 2.400.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 144.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.546.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.440 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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