MADRID | MALASAÑA – UNIVERSIDAD Piso de 176 m2 con diseño, luz y carácter en uno de los barrios con más personalidad de Madrid
Descripción
~Hay viviendas que destacan por sus acabados y otras que enamoran por el lugar donde se encuentran. Esta propiedad reúne ambas cualidades en pleno barrio de Malasaña-Universidad, uno de los enclaves más vibrantes y con mayor personalidad de la capital.~~Con 176 m2 cuidadosamente renovados, esta exclusiva vivienda combina un diseño contemporáneo con espacios amplios y luminosos, creando un hogar pensado para disfrutar de un estilo de vida urbano sin renunciar al confort.~~El salón-comedor, generoso en dimensiones y lleno de luz natural, se integra con una elegante cocina de diseño completamente equipada, formando un espacio abierto, acogedor y funcional, ideal tanto para el día a día como para compartir momentos con familiares y amigos.~~La zona de descanso está compuesta por tres amplios dormitorios, todos con baño en suite, concebidos para ofrecer privacidad, comodidad y un ambiente de absoluto bienestar.~~La reforma integral ha respetado la esencia del inmueble, incorporando materiales de alta calidad, instalaciones completamente renovadas y un cuidado proyecto de interiorismo que aporta equilibrio, calidez y sofisticación. La vivienda se entrega completamente amueblada, lista para disfrutar desde el primer día.~~Ubicada en un edificio de 1948 con ascensor, esta segunda planta exterior disfruta de orientación sur y oeste, proporcionando una excelente luminosidad durante gran parte del día.~~Vivir en Malasaña significa formar parte de uno de los barrios más dinámicos y creativos de Madrid, donde la arquitectura tradicional convive con espacios culturales, galerías de arte, comercios singulares, restaurantes de referencia y una intensa vida urbana que convierte cada calle en una experiencia diferente.~~Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda exclusiva en un entorno con identidad propia, donde el diseño contemporáneo y el auténtico estilo de vida madrileño se encuentran en perfecta armonía.~Características principales~• 176 m2 construidos.~• Tres dormitorios.~• Tres baños en suite y 1 Aseo de cortesia~• Amplio salón-comedor.~• Cocina de diseño totalmente equipada.~• Vivienda completamente reformada y amueblada.~• Segunda planta exterior.~• Orientación sur y oeste.~• Calefacción central.~• Aire acondicionado.~• Edificio de 1948 con ascensor.~~Precio~1.599.000 €~(Gastos e impuestos no incluidos).~~M.ª Isabel Martín~687 766 687~
Información destacada:
- Superficie: 176.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1948
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.697.890 €
| Precio | 1.599.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 95.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.697.890 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.290 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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