MADRID | BARRIO DE SALAMANCA – CALLE MALDONADO. Piso de 287 m2 de elegancia, amplitud y diseño.
Descripción
Hay viviendas que destacan por sus dimensiones y otras por la sensación que transmiten desde el primer instante. Esta excepcional propiedad reúne ambas cualidades en pleno Barrio de Salamanca, uno de los enclaves residenciales más prestigiosos de la capital.~Situada en una elegante finca clásica de 1946, con distinguido portal señorial y servicio de portería, esta magnífica vivienda exterior de 287 m2 ha sido completamente reformada para ofrecer un equilibrio perfecto entre la arquitectura tradicional madrileña y un interiorismo contemporáneo de primer nivel.~El amplio salón-comedor, con salida a la terraza, se convierte en el corazón de la vivienda, acompañado por un acogedor salón de televisión independiente y una espaciosa cocina independiente, totalmente equipada, con despensa y zona de lavandería.~La zona de descanso ofrece tres amplios dormitorios, todos con baño en suite. La suite principal incorpora un gran vestidor y agradables vistas a un tranquilo patio de manzana, aportando privacidad y un ambiente especialmente sereno. La vivienda se completa con un elegante aseo de cortesía.~Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado para crear espacios luminosos, funcionales y sofisticados, donde la calidad de los materiales y el diseño se integran con absoluta naturalidad.~Ubicada en la prestigiosa Calle Maldonado, esta residencia permite disfrutar de la esencia del Barrio de Salamanca, rodeado de boutiques internacionales, alta gastronomía, galerías de arte y todos los servicios necesarios para un estilo de vida exclusivo.~Una propiedad única para quienes buscan elegancia, confort y una ubicación privilegiada en una de las zonas más cotizadas de Madrid.~Características principales~• 287 m2 construidos~• Tres dormitorios con baño en suite.~• Aseo de cortesía.~• Salón-comedor con acceso a la terraza.~• Salón de televisión independiente.~• Cocina independiente equipada, con despensa y lavandería.~• Vivienda completamente reformada.~• Trastero.~• Segunda planta exterior.~• Orientación sur.~• Calefacción central.~• Aire acondicionado.~• Ascensor.~• Finca clásica con servicio de portería.~~Precio~3.750.000 €~(Gastos e impuestos no incluidos).~~M.ª Isabel Martín~687 766 687~
Información destacada:
- Superficie: 287.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1946
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 3.977.950 €
| Precio | 3.750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 225.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.977.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.000 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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