MADRID | CALLE GOYA Exclusiva vivienda de lujo de 217 m2 en el corazón del Barrio de Salamanca
Descripción
~Presentamos esta extraordinaria vivienda de 217 m2, completamente reformada con materiales de la más alta calidad, situada en la prestigiosa Calle Goya, una de las direcciones más codiciadas del exclusivo Barrio de Salamanca.~~Ubicada en un elegante edificio clásico con servicio de portería y un distinguido portal señorial, esta propiedad reúne el encanto de la arquitectura tradicional con un diseño interior contemporáneo, ofreciendo una combinación perfecta de lujo, elegancia y confort.~~Cada estancia ha sido concebida con un exquisito nivel de detalle, incorporando nobles acabados en madera natural y piedra natural, materiales que aportan calidez, sofisticación y una personalidad única a toda la vivienda.~~La distribución ha sido cuidadosamente diseñada para ofrecer amplitud, funcionalidad y una excelente conexión entre los espacios. La vivienda dispone de un espectacular salón-comedor de generosas dimensiones, presidido por una amplia cocina de diseño, completamente amueblada y abierta al comedor, creando un ambiente moderno, luminoso y perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Además, cuenta con un acogedor salón de televisión independiente y una práctica zona de lavandería independiente, proporcionando espacios diferenciados para disfrutar del máximo confort.~~La zona de descanso está compuesta por tres amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, garantizando privacidad y comodidad. La vivienda dispone además de un elegante aseo de cortesía para invitados.~~Se entrega completamente reformada y amueblada, lista para entrar a vivir. Cada elemento ha sido cuidadosamente seleccionado para ofrecer una experiencia residencial exclusiva, donde la calidad de los materiales, el diseño y la funcionalidad crean un ambiente único.~~Una propiedad excepcional para quienes buscan una residencia distinguida en una de las mejores ubicaciones de Madrid, rodeada de boutiques de lujo, reconocidos restaurantes, espacios culturales, zonas verdes y todos los servicios que caracterizan al prestigioso Barrio de Salamanca.~~Características principales~• 217 m2 construidos | 199 m2 útiles~• 3 amplios dormitorios.~• 3 baños completos en suite.~• 1 aseo de cortesía.~• Espectacular salón-comedor.~• Amplia cocina de diseño, completamente amueblada y abierta al comedor.~• Salón de televisión independiente.~• Zona de lavandería independiente.~• Vivienda completamente reformada y amueblada.~• Acabados de alta gama en madera natural y piedra natural.~• 4.ª planta exterior.~• Orientación sur.~• Calefacción central.~• Edificio con ascensor.~• Portal señorial con servicio de portería.~• Acceso adaptado para personas con movilidad reducida.~~Una vivienda única que representa el equilibrio perfecto entre diseño, amplitud, confort y exclusividad, situada en una de las calles más emblemáticas y cotizadas de Madrid. Una oportunidad excepcional para disfrutar de un estilo de vida privilegiado en el corazón del Barrio de Salamanca.~~2.899.000 € (Gastos e impuestos no incluidos)~~M.ª Isabel Martín~687 766 687~
Información destacada:
- Superficie: 217.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1954
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 3.075.890 €
| Precio | 2.899.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 173.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 3.075.890 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.290 €/mes · rentabilidad bruta 2,2%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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