MADRID | CALLE CASTELLÓ Donde la elegancia encuentra su lugar. PISO de 278 m2
Descripción
~Hay viviendas que destacan por sus dimensiones y otras que lo hacen por la sensación que transmiten desde el primer instante. Esta propiedad reúne ambas cualidades en una de las direcciones más exclusivas del Barrio de Salamanca.~Situada en una cuarta planta de una finca representativa con servicio de portería, esta extraordinaria residencia de 278 m2 ha sido concebida para quienes buscan mucho más que una vivienda: un espacio donde el diseño, la luz y el confort forman parte del día a día.~Cada estancia ha sido cuidadosamente proyectada para crear ambientes amplios, equilibrados y llenos de personalidad. La reforma integral, realizada con materiales de primera calidad y una cuidada selección de acabados, consigue una atmósfera contemporánea que transmite serenidad, sofisticación y calidez.~El corazón de la vivienda lo ocupa una espectacular zona social, donde el salón y el comedor se integran de manera natural con una elegante cocina de diseño abierta, completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. Un espacio pensado para compartir momentos, disfrutar de la gastronomía y convertir cada reunión en una experiencia.~La vivienda dispone además de una zona de lavandería independiente, perfectamente integrada para mantener la funcionalidad sin renunciar a la estética.~La zona privada ha sido diseñada como un auténtico refugio de tranquilidad. Tres amplios dormitorios con baño en suite ofrecen privacidad y confort en cada detalle, mientras que el aseo de cortesía aporta una mayor comodidad para recibir invitados.~La propiedad se entrega completamente amueblada y equipada, lista para comenzar una nueva etapa sin necesidad de realizar ninguna inversión adicional.~Como complemento a una residencia de este nivel, la vivienda incluye plaza de garaje y trastero, dos prestaciones especialmente valoradas en una ubicación tan privilegiada.~Vivir en Castellana significa formar parte del entorno más exclusivo de Madrid. Pasear por sus elegantes calles, descubrir boutiques internacionales, disfrutar de la mejor gastronomía y tener a pocos minutos algunos de los espacios culturales y comerciales más prestigiosos de la ciudad es un privilegio reservado para muy pocos.~Más que una vivienda, esta propiedad representa una forma de entender el lujo: discreto, elegante y atemporal.~Características principales~• 278 m2 construidos.~• Tres dormitorios con baño en suite.~• Aseo de cortesía.~• Amplio salón-comedor.~• Cocina de diseño abierta al comedor.~• Electrodomésticos de alta gama.~• Zona de lavandería independiente.~• Vivienda completamente reformada, amueblada y equipada.~• Plaza de garaje.~• Trastero.~• Cuarta planta exterior.~• Orientación oeste.~• Calefacción central.~• Aire acondicionado.~• Ascensor.~• Servicio de portería.~~Precio~2.799.000 € VENTA FRACCIONADA EN 8 FRACCIONES de 485.000€~(Gastos e impuestos no incluidos).~~M.ª Isabel Martín~687 766 687~
Información destacada:
- Superficie: 278.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1966
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 2.969.890 €
| Precio | 2.799.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 167.940 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.969.890 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 6.780 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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