LOCAL DE 100 m2 CON SALIDA A DOS CALLES EN AV. BARCELONA - VIÑUELA | GRAN VISIBILIDAD | IDEAL PARA CUALQUIER NEGOCIO

¿Busca la ubicación definitiva para asegurar el éxito, la visibilidad y el crecimiento de su negocio o inversión? Espacioso local comercial de 100 m2 situado en pleno corazón del eje comercial Avenida de Barcelona - La Viñuela, la zona con mayor afluencia peatonal, dinamismo económico y densidad comercial de Córdoba. Un activo estratégico que destaca por su versatilidad y su excelente disposición geométrica para albergar cualquier tipo de actividad empresarial.~~Doble Orientación, Funcionalidad y Visibilidad Excepcional ~La propiedad se encuentra en su estado "de origen", ofreciendo el lienzo en blanco perfecto para diseñar, distribuir y personalizar la distribución interior conforme a las necesidades específicas de su marca o franquicia:~~ Salida a Dos Calles Independientes: El gran valor añadido y factor diferencial de este local. Esta característica única maximiza la exposición comercial al permitir doble escaparate, optimiza de forma natural la iluminación y ventilación del espacio, y facilita el cumplimiento de normativas técnicas para licencias de apertura complejas (hostelería, centros médicos, academias, etc.).~~ Distribución Eficiente: Sus 100 m2 de superficie útil se complementan con dos aseos funcionales ya instalados, suelo de terrazo de alta resistencia y carpintería interior de madera. Los cerramientos exteriores están ejecutados en aluminio gris, garantizando la máxima durabilidad y aislamiento estructural.~~Ubicación Prime en Zona de Máximo Paso ~Situado en un entorno comercial consolidado e imbatible, el local se beneficia de un flujo constante y diario de clientes potenciales. Rodeado de paradas de autobús urbano, colegios, supermercados, parques y parkings públicos, la accesibilidad para sus futuros clientes y proveedores está totalmente garantizada. Su ubicación estratégica asegura un impacto publicitario orgánico diario gracias al elevadísimo tránsito de peatones que caracteriza a la zona de La Viñuela.~~Resumen de Características Principales:~~✅ Superficie: 100 m2 construidos en planta baja comercial.~~✅ Estructura Clave: Doble acceso con salida y fachada a dos calles diferentes.~~✅ Instalaciones: Cuenta con dos aseos independientes y cierres de aluminio gris.~~✅ Estado: De origen (ideal para adaptar y reformar según las necesidades de la actividad).~~ Los locales de 100 metros con doble fachada en el eje Viñuela-Barcelona son activos muy escasos y con una altísima velocidad de absorción en el mercado. Solicite información detallada o agende su visita llamando a Tu Casa Córdoba al teléfono 957 891 212, o visítenos a través de nuestra web www.tucasacordoba.com.~~#tucasacordoba #AvBarcelona #LaViñuela #LocalEnVenta #CordobaEsp #OportunidadDeNegocio #LocalComercial #InversionInmobiliaria #DobleEscaparate #LocalesEnCordoba~~~ AVISO IMPORTANTE. Tenemos a disposición del cliente Documento de información Abreviada (D.I.A.). Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, Los GASTOS DE LA COMPRA son Según ley (Notaria, Registro e Impuestos) y no están incluidos. Los Honorarios de la agencia NO están incluidos.
A menos que la oferta así lo especifique, el precio del inmueble no incluye el contenido: mobiliario, electrodomésticos, ropa, herramientas, vehículos o cualquier artículo o elemento decorativo que puedan aparecer en las imágenes.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios