CASA EN VENTA CÓRDOBA
Descripción
VIVIENDA CON AMPLITUD, CONFORT Y MÚLTIPLES ESPACIOS EN CAÑERO~~Descubre esta magnífica vivienda situada en Cañero, Córdoba, construida en 2006 y conservada en muy buen estado, que destaca por sus 216,37 m2 construidos**, su excelente distribución y la gran cantidad de espacios que ofrece.~~Una propiedad pensada para quienes buscan una vivienda amplia, cómoda y versátil, con la posibilidad de disfrutar de diferentes ambientes sin renunciar a la privacidad.~~DISTRIBUCIÓN~~**Planta principal:**~La planta baja nos recibe con una **amplia cocina**, un luminoso salón y un agradable **patio**, que aporta luz natural y ventilación a la vivienda. Completa esta planta un baño con placa de ducha.~~En la **primera planta** encontramos **tres dormitorios luminosos y bien distribuidos**, todos climatizados mediante splits independientes, además de **dos baños completos**, uno de ellos en suite.~~**Sótano habitable:**~La vivienda dispone de un magnífico sótano que amplía considerablemente las posibilidades de la propiedad. Cuenta con **dos estancias y un amplio salón polivalente**, perfecto para crear una zona de ocio, gimnasio, despacho, sala de reuniones o un acogedor salón de invierno.~~**Planta alta y exterior:**~En la parte superior encontramos una terraza-azotea, un espacio abierto ideal para disfrutar del clima de Córdoba, tomar el sol o crear una agradable zona exterior.~~También dispone de una habitación abuhardillada destinada actualmente a zona de colada y plancha, donde se encuentra el termo, además de ofrecer una importante capacidad de almacenamiento y desahogo.~~La propiedad se completa con cochera privada, un valor añadido especialmente práctico en la zona.~~Una vivienda espaciosa, versátil y familiar, con múltiples posibilidades y todos los espacios necesarios para disfrutar cómodamente del día a día.~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~~~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~
Información destacada:
- Superficie: 216.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 333.338 €
| Precio | 309.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.693 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.745 € |
| Total | 333.338 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión