CHALET EN VENTA CÓRDOBA

Hay viviendas te permiten vivir y otras como ésta que te hacen disfrutar al máximo.~~En el Brillante, encontramos una propiedad difícil de comparar con cualquier otra. Porque aquí no solo compras una vivienda, compras espacio, privacidad y la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida que pocas propiedades pueden ofrecer. Se encuentra semireformada, ofreciendo un equilibrio perfecto entre comodidad y posibilidades. Ya dispone de mejoras importantes, pero conserva margen para que puedas personalizar acabados, distribución y detalles a tu gusto, creando un hogar verdaderamente único.~~La vivienda, situada en la primera planta de un edificio de dos, cuenta con:~✔ 5 dormitorios~✔ 4 baños~✔ Salón independiente~✔ Cocina con comedor~✔ Terraza~✔ Solárium privado~✔ Piscina propia~✔ Jardín~✔ Zona de barbacoa~✔ Apartamento independiente~✔ 2 plazas de garaje una comodidad imprescindible para el día a día.~Además, dispone de terraza y un espectacular solárium que ocupa toda la superficie de la vivienda, un espacio exclusivo donde disfrutar del sol, las vistas y la intimidad que tanto cuesta encontrar hoy en día.~~Pero lo que convierte esta propiedad en una auténtica oportunidad está en el exterior.~Un terreno privado donde podrás disfrutar de tu propia piscina, zona de barbacoa, jardín y un apartamento independiente, perfecto para invitados, familiares, teletrabajo o incluso como espacio complementario según tus necesidades.~~ Ubicada en un entorno tranquilo y residencial, rodeada de servicios, comercios, colegios y transporte público, con la ventaja de poder acercarte al centro de Córdoba dando un agradable paseo cuando te apetezca.~ Ven a visitarla. Hay inmuebles que se explican con palabras y otros que solo se entienden cuando los descubres en persona.~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~
Información destacada:
- Superficie: 180.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: F
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios