LOFT EN VENTA CÓRDOBA

OPORTUNIDAD EN OLLERÍAS – CÓRDOBA~~¿Buscas una vivienda moderna, reformada y lista para entrar a vivir? ¿O una inversión con gran potencial de rentabilidad? Esta propiedad puede ser justo lo que estás buscando.~~Situada en la calle San Juan de la Cruz, en la zona de Ollerías, disfruta de una ubicación estratégica, próxima a la Torre de la Malmuerta, la Facultad de Relaciones Laborales y la Plaza de Colón, con todos los servicios necesarios para el día a día a pocos minutos.~~La vivienda, totalmente reformada, ofrece un espacio moderno y funcional distribuido en salón, cocina diáfana, dormitorio, baño completo y un aseo adicional integrado tipo suite.~~Se entrega completamente amueblada y equipada, incluyendo el mobiliario que aparece en las fotografías. Una propiedad preparada para disfrutarla desde el primer día o comenzar a rentabilizarla sin necesidad de realizar reformas ni inversiones adicionales.~~Por ubicación, estado y características, resulta especialmente interesante tanto como vivienda habitual como para inversores que buscan un inmueble preparado para el alquiler.~~Una oportunidad de inversión en una de las zonas más consolidadas y comunicadas de Córdoba.~~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de~diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa~sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los~cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados~serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en~la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real~Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,~del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de~impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque~depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del comprador: 2,0% del precio final de venta + IVA legal aplicable.~*Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en~Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las~circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga~sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su~situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2015
- Puntos de interés cercanos: Transporte