CASA EN VENTA CÓRDOBA

### CASA DE TRES PLANTAS CON 5 DORMITORIOS, GARAJE Y AMPLIA TERRAZA~~Descubre esta magnífica vivienda de **223 m2 construidos**, distribuida en tres plantas y diseñada para ofrecer amplitud, comodidad y funcionalidad. Construida en 1991, se encuentra en un entorno residencial y ofrece todo lo necesario para disfrutar de una excelente calidad de vida.~~En la **planta baja** encontramos una cómoda cochera con acceso directo a la vivienda, un amplio y luminoso salón-comedor independiente, una cocina amueblada con alacena, un aseo y un patio que aporta luminosidad y conexión con el exterior.~~La **primera planta** está destinada a la zona de descanso y dispone de **cinco dormitorios**, todos ellos con armarios empotrados, además de **dos baños completos**, uno de ellos en suite. La planta se completa con un balcón orientado hacia la calle.~~En la **segunda planta** encontramos un práctico lavadero, un armario empotrado y una espectacular **terraza privada**, un espacio perfecto para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o celebrar reuniones familiares y con amigos.~~La vivienda cuenta además con **elegantes suelos de mármol, climatización centralizada y una excelente distribución**, convirtiéndola en una propiedad especialmente interesante para familias que buscan espacio, comodidad y múltiples posibilidades.~~Una vivienda amplia y versátil, con **cinco dormitorios, garaje, patio y terraza**, que merece ser visitada para descubrir todo su potencial.~~**Solicita información y concierta tu visita con ENCASSA Inmobiliaria.**~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso.~~~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~
Información destacada:
- Superficie: 223.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1991