CHALET EN VENTA CÓRDOBA

Gran vivienda familiar con piscina privada, garaje y amplios espacios~~Magnífica vivienda de **dos plantas**, diseñada para disfrutar de amplitud, comodidad y privacidad, con **4 dormitorios, 3 baños, garaje cerrado, amplio porche de entrada y patio privado con piscina**.~~En la planta principal nos recibe un **amplio porche de entrada** y una cómoda rampa de acceso al garaje cerrado.~~El interior destaca por un **gran salón dividido en dos ambientes y equipado con chimenea**, creando un espacio cálido y acogedor. Esta planta cuenta además con un dormitorio, una **amplia cocina con espacio para una gran mesa central**, lavadero, baño con placa de ducha y acceso a un magnífico patio privado con piscina. En este espacio exterior encontramos también una habitación independiente, ideal como zona de invitados, despacho o espacio auxiliar.~~La planta superior alberga **tres amplios dormitorios y dos baños**. El dormitorio principal ofrece un auténtico espacio privado, con **dos vestidores, un gran baño y una zona adicional de armarios para almacenaje**, además de dos lavabos.~~El segundo dormitorio dispone de vestidor y armario empotrado, mientras que el tercero cuenta también con armario empotrado.~~La vivienda está equipada con **aire acondicionado centralizado frío/calor** y sistemas Split adicionales en tres dormitorios y el salón, garantizando confort durante todo el año.~~Una propiedad pensada para quienes buscan **espacio, privacidad, piscina propia y una distribución cómoda para disfrutar en familia**.~~Se informa que los muebles y vehículos que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio de venta.~INFORMACIÓN ADICIONAL (Ley 10/2025, de 28 de diciembre, y normativa sectorial): El precio no incluye gastos e impuestos de la compraventa. Cifras estimadas; las ajustadas se facilitarán en el D.I.A., en la visita o antes.~• Notaría: arancel oficial, Anexo I del RD 1426/1989. Calculadora: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~• Registro de la Propiedad: arancel oficial, Anexo I del RD 1427/1989 (mismo enlace).~• Gestoría: aprox. 363 € IVA incluido (varía según el caso)..~• Agencia del comprador: información, asesoramiento y acompañamiento según Encargo de Servicios y D.I.A. Servicios adicionales, si se solicitan, se informan por escrito antes de prestarse. Honorarios actuales: 2% del precio final + IVA (mín. 3.300 € + IVA).~• ITP: tipo vigente en Andalucía (generalmente 7%, con reducciones del 6%, 3,5%, etc. según el caso), sobre el mayor valor entre el Valor de Referencia de Catastro y el precio de venta. Simulador: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Precios sin caducidad, sujetos a modificación sin previo aviso~~ ENCASSA • Referente en viviendas de lujo en Córdoba.~~
Información destacada:
- Superficie: 205.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1989