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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Atico reformado con garaje en Salamanca Madrid
11.144 €/m²
- Superficie: 209
- Planta: 4
- Aire acondicionado
- Ascensor
- Parking
- Portero
- Accesible
- Amueblado
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
Descubre este **ático de lujo en el corazón de Salamanca**, un espacio donde la exclusividad y el diseño se fusionan para ofrecerte una vivienda única en Madrid. Situado en un edificio de seis plantas, esta propiedad de **209 m²** combina elegancia y funcionalidad en cada rincón, ideal para quienes buscan un hogar con alma en una de las zonas más cotizadas de la capital.
**Características destacadas:**
- **Distribución premium:** Amplio salón-comedor con cocina de concepto abierto y isla central, bañado en luz natural gracias a su orientación sur.
- **Privacidad y confort:** Tres dormitorios principales, cada uno con *suite* propio y vestidor independiente, además de aseo de cortesía y lavandería.
- **Servicios exclusivos:** Plaza de garaje en la finca, portería 24/7 y ascensor.
- **Ubicación envidiable:** A pasos de restaurantes gourmet, boutiques de diseño y centros educativos de prestigio. Perfecto para familias, profesionales o inversores.
**Ventajas clave:**
✔ **Reforma integral** con materiales de alta gama, pensada para durar.
✔ **Conexiones imbatibles:** Metro Diego de León, Núñez de Balboa o Avenida de América a menos de 5 minutos, además de acceso directo a la M-30 y A-2.
✔ **Vida urbana sin renunciar al lujo:** Disfruta de la mejor oferta cultural, gastronómica y de ocio en una de las zonas más seguras y bien comunicadas de Madrid.
¿Imaginas despertarte en un hogar donde cada detalle está cuidado al máximo? **Agenda ya tu visita** y déjate sorprender por este ático que redefine los estándares de vida en Salamanca. Tu próxima residencia te espera.
*InmoElite Propiedades: especialistas en propiedades exclusivas en Madrid.*
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 2.471.690 €
| Precio | 2.329.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 139.740 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.471.690 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.230 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 211 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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