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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Atico con terraza y plaza de garaje en Salamanca Madrid
11.949 €/m²
- Superficie: 236
- Planta: 6
- Aire acondicionado
- Ascensor
- Parking
- Portero
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Descripción
Descubre este **ático exterior de 236 m²** en el exclusivo barrio de Salamanca, Madrid, ubicado en una **sexta planta con vistas privilegiadas**. Su diseño inteligente combina **amplitud, luminosidad y privacidad**, ideal para familias o profesionales que buscan comodidad en un entorno de alto standing. Al entrar, un **hall acogedor** da paso a una **zona social diáfana**: un **salón espacioso con salida directa a terraza** y un **comedor con luz natural abundante**, ambos orientados al sur para maximizar las vistas despejadas. La **cocina independiente**, equipada con despensa, incluye entrada propia, mientras que un **dormitorio de servicio con baño** ofrece versatilidad como espacio de invitados, despacho o zona de trabajo. La planta superior alberga **cuatro dormitorios**, entre ellos el **principal con baño en suite**, y otros tres (uno doble y dos individuales) que comparten un **baño completo**. La propiedad incluye **plaza de garaje y trastero en la misma finca**, garantizando seguridad y almacenamiento adicional. Su ubicación es **estrategica**: a pasos de **restaurantes de autor, boutiques de lujo, colegios internacionales y zonas verdes**, además de **conexiones de transporte público** (metro en Diego de León, Núñez de Balboa o Avenida de América) y acceso rápido a **autopistas M-30 y A-2**. Perfecto para quienes valoran **calidad de vida, exclusividad y movilidad**. ¿Listo para visitarlo? Contacta para concertar una cita y descubrir cómo este espacio puede adaptarse a tu estilo de vida. **Oportunidad única en Salamanca.**
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 2.992.150 €
| Precio | 2.820.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 169.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.992.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 5.900 €/mes · rentabilidad bruta 2,5%
Según la mediana de 212 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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