Piso 4 habitaciones 313m² en venta - Barrio de Salamanca
Descripción
Ubicada en el exclusivo Barrio de Salamanca, esta excepcional vivienda ofrece una oportunidad única. Con una superficie catastral de 313 m2 y de 262 m2 construidos, este inmueble se encuentra en buen estado, con techos altos y 11 balcones a la calle, lo cual le añade luminosidad. ~Cuenta con: 4 dormitorios y 2 baños.~~La propiedad está situada estratégicamente cerca de Núñez de Balboa, brindando acceso fácil a múltiples servicios como restaurantes gourmet, boutiques exclusivas y excelentes conexiones tanto por transporte público como vialidades principales. ~~
Información destacada:
- Superficie: 313.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 1
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 2.493.950 €
| Precio | 2.350.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 141.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.493.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 7.640 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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