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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso en Venta en Madrid Madrid SALAMANCA
Descripción
Vendo una propiedad única en el Distrito de Salamanca, Madrid.
Es una vivienda con reforma prime de 113m2, con trastero y una oficina privada de 114m2 que puede usar e incluso rentabilizar de manera independiente, con una fachada de 8 metros lineales y 3,20 metros de alto, que generan una sensación espacial de alto standing, rompiendo el estándar convencional..
Su distribución ha sido diseñada para brindar el máximo confort y funcionalidad:
-Comprende 3 habitaciones, 2 baños, 1 aseo.
-Espacios con suelos continuos, puertas de gran altura e iluminación indirecta integrada que resalta la elegancia del conjunto,
-Una espectacular cocina de diseño con isla que se convierte en el epicentro de la vivienda.
-Incluye armarios empotradas y ventanas tanto por delante como por detrás.
La propiedad disfruta de una ubicación estratégica.
-Se sitúa al lado del Parque de la Quinta Fuente del Berro y cerca de la plaza de Ventas.
-Tiene una excelente conexión con Goya, el centro y aeropuerto de Madrid, gracias al fácil acceso a la M-30 y el transporte público.
-El Ayuntamiento de Madrid está construyendo el proyecto Parque Ventas, que creará 16.370m2 de zonas verdes sobre la M-30 para la primavera de 2027. Está al lado de la propiedad.
•Diseño y Eficiencia Energética:
oDiseño que brinda confort: Proyecto moderno que prioriza la luz natural y acabados calidad. Techos altos que aprovechan la luz natural
oMáximo Confort: Ventilación mecánica cruzada
El precio es imbatible y representa una inversión segura en el cotizado Distrito de Salamanca. Solicita más información.
Información destacada:
- Superficie: 227.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Equipamiento
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.029.030 €
| Precio | 968.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 58.080 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.029.030 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.660 €/mes · rentabilidad bruta 3,3%
Según la mediana de 615 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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