Ático 2 habitaciones 111m² en venta - El Gòtic
Descripción
Vivienda de 100 m2 con una distribución cómoda y funcional que incluye dos dormitorios dobles, dos baños completos, balcón y una impresionante terraza privada en la azotea de 81 m2.~~La propiedad ha sido renovada con un diseño contemporáneo y acabados de alta gama, respetando el carácter original del edificio. Se han preservado elementos arquitectónicos emblemáticos, como la fachada histórica y los techos altos con bóveda catalana, combinando tradición y modernidad en perfecta armonía.~~Situado en la calle Escudellers , en pleno Barrio Gótico de Barcelona, el inmueble se encuentra en una de las zonas más emblemáticas y vibrantes de la ciudad. A pocos pasos de la Plaça Reial, la Plaça de Catalunya, la Catedral de Barcelona, el mercado de La Boqueria, La Rambla y el mar Mediterráneo.~~El edificio alberga únicamente cinco viviendas, una por planta, lo que garantiza privacidad y exclusividad. Cada piso dispone de balcones con vistas a la calle Escudellers y acceso directo mediante ascensor con llave privada.~~Las viviendas cuentan con un amplio salón-comedor de concepto abierto y cocina integrada completamente equipada con placa de inducción, horno, microondas, lavavajillas, frigorífico con congelador integrado y espacio independiente para lavadora y secadora.~~Ambos dormitorios son dobles y disponen de armarios empotrados. Los dos baños, uno de ellos en suite, están equipados con ducha con rociador empotrado, grifería moderna y amplios espejos. Además, la vivienda dispone de sistema de climatización para garantizar el máximo confort durante todo el año.~~El ático destaca especialmente por su espectacular terraza privada de 81 m2, desde donde se pueden disfrutar vistas panorámicas únicas del Barrio Gótico.
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 1900
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 827.950 €
| Precio | 750.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 75.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 827.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.800 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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