¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Piso · Venta · Estepona
Apartamento 2 habitaciones 86m² en venta - Valle Romano Golf
3.477 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 86
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Apartamento en primera línea de golf con licencia turística Situado en primera línea del campo de golf Valle Romano, este luminoso apartamento de 2 dormitorios y 2 baños cuenta con una terraza orientada al oeste que ofrece vistas despejadas al campo de golf, ideal para disfrutar de los atardeceres de la Costa del Sol. Un pasillo conduce al dormitorio principal con baño en suite y, a continuación, al segundo dormitorio y al baño de invitados. El espacioso y luminoso salón se integra con una cocina de concepto abierto y tiene acceso directo a la terraza. Se vende totalmente amueblado, con licencia turística y un historial de alquiler demostrable, lo que lo convierte en una opción lista para usar como vivienda vacacional, inversión para alquiler o ambas cosas. El precio incluye dos plazas de aparcamiento con escrituras independientes (una descubierta, frente al apartamento, y otra subterránea), por lo que una de ellas podría venderse por separado si no fuera necesaria. La urbanización está bien cuidada y cuenta con dos piscinas, situándose en un entorno tranquilo a solo 10 minutos del centro de Estepona y a unos 3 km de la playa de Guadalobón En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Vistas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 321.626 €
| Precio | 299.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.696 € |
| Total | 321.626 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.950 €/mes · rentabilidad bruta 7,8%
Según la mediana de 73 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión