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Piso · Venta · Estepona
Apartamento 2 habitaciones 83m² en venta - Parque Central
3.434 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 83
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Apartamento contemporáneo en planta baja con vistas al golf y al mar en Valle Romano, Estepona Magnífico apartamento en planta baja situado en la exclusiva zona de Valle Romano Golf, Estepona, que combina a la perfección un estilo de vida contemporáneo con impresionantes vistas al campo de golf y al mar Mediterráneo. La propiedad cuenta con una amplia terraza privada con vistas al campo de golf de Valle Romano y al mar, creando el espacio perfecto para disfrutar del clima y del estilo de vida de la Costa del Sol durante todo el año. El apartamento está amueblado y decorado con un estilo contemporáneo y elegante, y ofrece un salón luminoso y confortable, dos dormitorios y dos baños. Además, la propiedad incluye una plaza de aparcamiento privada. Ubicado en la zona de Valle Romano Golf, se encuentra a pocos minutos en coche del centro de Estepona, sus playas y el paseo marítimo. Marbella, Puerto Banús y Sotogrande también se encuentran a poca distancia en coche. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 306.583 €
| Precio | 285.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 19.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.633 € |
| Total | 306.583 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.890 €/mes · rentabilidad bruta 7,9%
Según la mediana de 73 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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