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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 3 habitaciones 90m² en venta - Aloha
7.167 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 90
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
**Piso a Estrenar en Nueva Andalucía con Vistas Al mar** ¡Descubre tu nuevo hogar en este espectacular apartamento a estrenar en La Campana, Nueva Andalucía! Con 110 m2 construidos y 90 m2 útiles, este piso cuenta con 3 dormitorios perfectamente diseñados para ofrecerte comodidad y estilo. La ubicación privilegiada te sitúa a un paso de Marbella, donde disfrutarás de un ambiente dinámico y vibrante, además de una excelente conexión y accesibilidad a todos los servicios necesarios. Imagina relajarte en el salón-comedor luminoso y amplio de concepto abierto, que se conecta con una terraza cubierta orientada al suroeste, perfecta para disfrutar de las impresionantes vistas a la montaña y las vistas parciales al mar. La cocina independiente, equipada con mobiliario elegante, y el lavadero independiente añaden funcionalidad a este hogar. El dormitorio principal cuenta con un baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios comparten un baño completo, ideal para familias o visitas. Las zonas comunes son un verdadero lujo: disfruta de una piscina en la azotea con vistas espectaculares y un gimnasio totalmente equipado en la última planta. Además, el servicio de conserjería garantiza una experiencia de vida sin preocupaciones. Este apartamento es una oportunidad única en la Costa del Sol, construido en 2025 y listo para convertirse en tu refugio personal. ¡No dejes pasar esta oportunidad y ven a visitarlo! En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Deportes, Vistas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 692.968 €
| Precio | 645.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.818 € |
| Total | 692.968 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.020 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 144 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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