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Piso · Venta · Benahavís
Apartamento 2 habitaciones 104m² en venta - Cortés
4.567 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Superficie: 104
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Apartamento en una comunidad cerrada a la entrada de La Quinta, con vistas al campo de golf de La Quinta. Ubicado en la parte baja de La Quinta, cerca de la casa club de golf y del Hotel Westin, con fácil acceso a San Pedro, las tiendas y restaurantes de Nueva Andalucía, y rápido acceso a la AP7 para el aeropuerto. Orientación oeste, con vistas al campo de golf y al mar más allá. Esta orientación funciona bien durante todo el año: sol por la tarde y hasta la noche en invierno, y sombra natural en verano cuando el sol está más alto. La propiedad cuenta con una licencia de alquiler turístico, lo que la convierte en una opción sólida para ingresos por alquiler vacacional, y es igualmente adecuada para una pareja, una familia pequeña o un propietario soltero. El vestíbulo de entrada conduce a la cocina a la derecha y directamente al salón-comedor, que se abre a una gran terraza, ideal para vivir al aire libre y entretenerse. Dos dormitorios que comparten un baño se encuentran en el lado derecho del apartamento. Hay posibilidades de reconfiguración: agregar un segundo baño, convertir parte de la cocina en un dormitorio adicional y abrir el área del comedor hacia una cocina con isla, o crear un trastero cerca de la entrada de la escalera. La comunidad cuenta con dos grandes piscinas y estacionamiento cubierto. Nota: algunas fotos han sido mejoradas digitalmente, y algunas pertenencias personales que actualmente están en la propiedad están en proceso de ser retiradas. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 510.738 €
| Precio | 475.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.488 € |
| Total | 510.738 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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