Apartamento 2 habitaciones 90m² en venta - Costa del Sol
Descripción
Apartamento en planta baja con jardín privado y vistas abiertas Magnífico apartamento en planta baja con orientación Este, ideal para disfrutar de la luz natural de la mañana y de agradables espacios exteriores durante todo el año. La vivienda cuenta con 2 dormitorios y 2 baños, una distribución cómoda y funcional, y un jardín privado que aporta privacidad, amplitud y una excelente conexión entre el interior y el exterior. Uno de sus grandes atractivos es su porche semicubierto con vistas abiertas, perfecto para crear una zona de descanso, comedor exterior o rincón de relax. Además, dispone de un patio trasero de grandes dimensiones, un espacio versátil con múltiples posibilidades de uso, desde zona de ocio familiar hasta área ajardinada o terraza privada adicional. Ubicado en una comunidad cerrada con seguridad, el complejo ofrece un entorno tranquilo, cuidado y exclusivo. Entre sus excelentes zonas comunes destacan la piscina interior, la piscina interior climatizada y el gimnasio, pensados para disfrutar del bienestar y la comodidad sin salir de la urbanización. Características destacadas • Apartamento en planta baja con orientación Este. • 2 dormitorios y 2 baños. • Jardín privado y amplio patio trasero. • Porche semicubierto con vistas abiertas. • Comunidad cerrada con seguridad. • Piscina interior y piscina interior climatizada. • Gimnasio comunitario.Pista de Tenis. Baño En-Suite. Acceso para personas con movilidad reducida. Doble acristalamiento. Fibra óptica. Electricidad. Agua Potable. Lujo. Reventa. En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos: El Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre: Tipo general del 7% e ITP Vivienda habitual que no supere los 150 K 6% Vivienda habitual que no supere los 150 K, menor de 35 años, victima violencias de genero…3,5 %. En este caso informaría solo para menos de 35 años que es lo más habitual Vivienda para reventa cumpliendo con los requisitos señalados por la normativa en actividad empresarial 2% Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total. Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA). Si bien , depende del importe de la transmisión. Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 565.459 €
| Precio | 526.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 36.820 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.639 € |
| Total | 565.459 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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