¿Qué debo revisar al comprar un piso de segunda mano?

Es fundamental comprobar el estado de las instalaciones de agua y electricidad, la antigüedad de la caldera y el estado de la fachada. Solicita la nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar que la vivienda esté libre de cargas y revisa el certificado de eficiencia energética.

¿Qué ventajas tiene comprar un piso de 2 habitaciones?

Los pisos de 2 habitaciones ofrecen un equilibrio óptimo entre coste y espacio. Son más económicos de mantener que las viviendas grandes, tienen una alta demanda en el mercado de alquiler y son suficientes para parejas o familias pequeñas, lo que los convierte en una opción versátil tanto para vivir como para invertir.

¿Son rentables los pisos de 2 habitaciones para alquilar?

Sí, los pisos de dos habitaciones tienen una alta demanda en el mercado de alquiler, especialmente en ciudades con universidades o centros de negocios, ya que son ideales para compartir entre dos personas o para parejas jóvenes.

¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Homesya?

Dentro de cada anuncio encontrarás un botón de contacto directo. Puedes enviar un mensaje a través del formulario integrado o, si el anunciante lo ha habilitado, llamar directamente al número de teléfono facilitado. Recomendamos siempre concertar una visita presencial antes de realizar cualquier tipo de pago o reserva.

¿Cómo puedo contactar con el vendedor en Casinuevo?

Dentro de cada anuncio encontrarás un formulario de contacto o un botón para llamar directamente al vendedor. Te recomendamos realizar la consulta a través de la plataforma para mantener un registro de la comunicación y agendar una visita presencial al inmueble.

¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?

Sí, el precio de los inmuebles de segunda mano suele ser negociable. Factores como el tiempo que lleva el anuncio publicado, la necesidad de reformas o la urgencia del vendedor pueden influir en el margen de negociación. Es recomendable investigar los precios de la zona antes de realizar una oferta.

¿Qué gastos adicionales debo prever al comprar un piso?

Además del precio de venta, debes calcular entre un 10% y un 12% adicional para cubrir impuestos como el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), gastos de notaría, registro de la propiedad y posibles gastos de gestión hipotecaria si solicitas financiación.

¿Qué debo revisar antes de comprar un piso de segunda mano?

Es fundamental solicitar la Nota Simple en el Registro de la Propiedad para verificar cargas, comprobar el estado de la instalación eléctrica y de fontanería, y revisar el acta de la última reunión de la comunidad de vecinos para conocer posibles derramas o problemas estructurales en el edificio.

¿Es posible negociar el precio de los pisos publicados?

El precio final depende del acuerdo entre comprador y vendedor. Muchos propietarios están abiertos a negociar si el comprador muestra solvencia y rapidez en el proceso, especialmente si el inmueble lleva tiempo publicado en el portal.

¿Los anuncios de Homesya son de particulares o agencias?

En Homesya conviven anuncios tanto de propietarios particulares como de agencias inmobiliarias profesionales. En cada ficha de producto se especifica quién es el emisor del anuncio para que puedas gestionar tu compra con la mayor transparencia posible desde el primer contacto.

¿Cómo sé si el precio de un piso es adecuado?

Compara el precio por metro cuadrado de otros anuncios similares en la misma zona o barrio. Puedes utilizar los filtros de Casinuevo para ver qué se está vendiendo en el mismo código postal y evaluar si el precio está en línea con la media del mercado local.

¿Cómo se calculan los gastos adicionales en la compra?

Además del precio de venta, debes sumar los gastos de notaría, registro, gestoría y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), que varía según la comunidad autónoma. Generalmente, se recomienda disponer de un 10-12% adicional sobre el precio del inmueble para cubrir estos costes.

Pisos de 2 habitaciones en venta: 154 anuncios de segun

Ático 2 habitaciones 261m² en venta - Nueva Atalaya

Ático 2 habitaciones 261m² en venta - Nueva Atalaya - foto 2

Ático 2 habitaciones 261m² en venta - Nueva Atalaya - foto 3

Ático 2 habitaciones 261m² en venta - Nueva Atalaya - foto 4

1.425.000 €

Ático 2 habitaciones 261m² en venta - Nueva Atalaya

...un total de 72 viviendas distribuidas en apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para satisfacer las necesidades de los más exigentes, cada vivienda se...

Pisos de 2 habitaciones en venta: 154 anuncios

Ático 2 habitaciones 261m² en venta - Nueva Atalaya

Ático 3 habitaciones 214m² en venta - Nueva Atalaya

Apartamento en venta en Estepona, Buenas Noches, con vistas al mar y cerca de la playa

Apartamento 2 habitaciones 66m² en venta - Valle Romano Golf

Ático 3 habitaciones 91m² en venta - Valle Romano Golf

NUEVO ÁTICO

Apartamento 3 habitaciones 91m² en venta - Valle Romano Golf

Planta baja 3 habitaciones 244m² en venta - El Velerín

Apartamento 3 habitaciones 130m² en venta - La Concha-Resina Golf

Apartamento 2 habitaciones 115m² en venta - La Concha-Resina Golf

Apartamento 1 habitación 68m² en venta - Zona Las Mesas

Apartamento 2 habitaciones 103m² en venta - La Concha-Resina Golf

Apartamento 3 habitaciones 132m² en venta - La Concha-Resina Golf

Apartamento 1 habitación 60m² en alquiler - Costa Del Sol

Apartamento 3 habitaciones 106m² en venta - Arroyo Enmedio

Apartamento 3 habitaciones 130m² en venta - La Concha-Resina Golf

Piso en Huerta Nueva

Apartamento 3 habitaciones 165m² en venta - Cancelada (Nueva Milla De Oro)

Apartamento 4 habitaciones 299m² en venta - Seghers

Planta baja 2 habitaciones 90m² en alquiler - Costa Del Sol

Apartamento de obra nueva en planta baja con jardín en Estepona

NUEVO ÁTICO CON VISTAS AL MAR

En venta precioso y amplio piso reformado en pleno centro de Estepona, junto a la Plaza de Toros

Ático 3 habitaciones 91m² en venta - Valle Romano Golf

Apartamento 3 habitaciones 91m² en venta - Valle Romano Golf

Apartamento 2 habitaciones 97m² en venta - Costa Del Sol

OBRA NUEVA EN LA NUEVA MILLA DE ORO DE ESTEPONA

En venta amplio apartamento de 3 dormitorios en Valle Romano, Estepona: vive en pleno campo de golf

Apartamento de 2 dormitorios en Estepona con dos terrazas, jardines privados y garaje

Exclusivo apartamento de 2 dormitorios con gran terraza en la Nueva Milla de Oro de Estepona

ALQUILER DE LARGA TEMPORADA – SUNSET GOLF, LA RESINA, ESTEPONA

Espectacular ático de 3 dormitorios con solárium privado y amplias terrazas en la Nueva Milla de Oro de Estepona

Apartamento de 3 dormitorios en Estepona con dos amplias terrazas, garaje y trastero

Apartamento 3 habitaciones 546m² en venta - Seghers

Apartamento 2 habitaciones 199m² en venta - Seghers

DOS APARTAMENTOS EN UNO, CON ESPECTACULARES VISTAS AL MAR, JUNTO AL PUERTO DEPORTIVO DE ESTEPONA

Apartamento 3 habitaciones 208m² en venta - Seghers

DOS APARTAMENTOS EN UNO, CON ESPECTACULARES VISTAS AL MAR, JUNTO AL PUERTO DEPORTIVO DE ESTEPONA

VILLA MODERNA EN PRIMERA LÍNEA DE GOLF CON VISTAS AL MAR

Apartamento de Lujo en primera línea de playa

Amplio apartamento junto a la playa

Piso de 3 dormitorios en Puerto de Estepona a 100 metros del paseo maritimo.

Apartamento de tres dormitorio

Apartamento en la nueva Milla de Oro

Apartamento 3 habitaciones 187m² en venta - Whater Gardens

Apartamento 2 habitaciones 64m² en venta - Centro

Elegante apartamento en primera planta con vistas panorámicas al mar en Sotoserena – Nueva Milla de Oro, Estepona

Apartamento 3 habitaciones 187m² en venta - Whater Gardens

Planta baja 3 habitaciones 103m² en venta - Arroyo Enmedio

Apartamento 2 habitaciones 105m² en venta - Nueva Atalaya

¿No encuentras lo que buscas?

Búsquedas relacionadas

Obteniendo tu ubicación

Desbloquea tu asistente personal