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Piso · Venta · Estepona
Dos apartamentos en uno, con espectaculares vistas al mar, junto al puerto deportivo de Estepona
5.932 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 74
Actualizado 21/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
¡Una oportunidad excepcional para disfrutar o invertir en la Costa del Sol!~En segunda línea del Puerto Deportivo de Estepona, presentamos esta singular propiedad situada en una quinta planta, con impresionantes vistas panorámicas y directas al Mediterráneo.~~Su principal atractivo es que se adquieren dos propiedades con fincas registrales y referencias catastrales independientes, actualmente unidas en una sola vivienda. Una interesante oportunidad de compra, especialmente por el valor que podrían alcanzar si se comercializaran por separado.~~En su origen, cada apartamento disponía de su propia entrada y distribución: uno contaba con dos dormitorios y el otro con uno, ambos con salón, cocina, baño y terraza. Posteriormente se unieron, dando lugar a la vivienda actual, con una única puerta de acceso y distribuida en dos amplios dormitorios con grandes armarios, un tercer dormitorio más pequeño, dos baños, cocina, salón con terraza acristalada y una segunda terraza con unas vistas al mar verdaderamente espectaculares.~~La propiedad necesita una reforma integral, pero ofrece infinitas posibilidades de transformación. Podrá diseñar una magnífica vivienda a su gusto o recuperar la distribución original, aprovechando la reforma para realizar la separación interior y habilitar nuevamente un segundo acceso.~~Esta versatilidad permite plantear diferentes opciones, desde disfrutar de una amplia vivienda frente al Mediterráneo hasta destinar uno de los apartamentos a inversión, o venderlos por separado en el futuro, con un interesante potencial de revalorización.~~Su ubicación privilegiada, junto al Puerto Deportivo de Estepona, permite disfrutar de las playas, el paseo marítimo, restaurantes, comercios y todos los servicios necesarios a pocos pasos.~~Una propiedad con vistas excepcionales en un entorno excepcional y el valor añadido de poder transformarse en dos viviendas. ¡Descubra todas sus posibilidades, llámeme y le amplío información!!
Información destacada:
- Superficie: 74.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1964
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 472.056 €
| Precio | 439.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.730 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.326 € |
| Total | 472.056 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.680 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 57 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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