**vivienda de obra nueva con acabados premium junto al vial norte**

Piso en Construcción - Centro de Córdoba~Estudio/1 Dormitorio de Obra Nueva ~~Te presentamos un excelente piso en construcción ideal para inversores y usuarios que buscan una vivienda funcional y moderna. Ubicado estratégicamente junto al Vial Norte y Hotel Córdoba Center, en zona de máximo dinamismo urbano y comercial.~~CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:~~✓ 1 dormitorio bien proporcionado ~✓ Salón-comedor amplio con espacios versátiles~✓ 1 baño completo moderno y bien equipado~✓ Cocina funcional, posibilidad de entregar amueblada con electrodomésticos~✓ Acabados de calidad con materiales premium seleccionados~✓ Instalaciones modernas eficientes y sostenibles~✓ Distribución optimizada que maximiza funcionalidad y comodidad~~SISTEMA DE PAGO FLEXIBLE:~Financiación accesible diseñada para tu facilidad:~~30% al realizar la reserva~30% al inicio de la obra~40% restante a formalizar en notaría~~Estructura de pagos que permite distribuir la inversión cómodamente sin compromisos inmediatos.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA:~~Zona de gran demanda en Córdoba con excelente conectividad al Vial Norte, acceso inmediato a servicios, comercios y transporte público. Área perfecta para residencia principal, segunda vivienda o inversión rentable en ciudad.~~CALIDAD GARANTIZADA:~~Obra nueva con estricto control de calidad. Todos los materiales responden a estándares de excelencia, garantizando una vivienda moderna, eficiente y lista para vivir. Disponemos de memoria de calidades.~Oportunidad segura en zona céntrica.~~FECHA DE ENTREGA: Finales de 2027, pero con previsión de poder adelantar la entrega. ~ **Contacta ahora para reservar tu piso** ~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 45.09 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Comercios