**vivienda de obra nueva con acabados premium junto al vial norte**

Piso en Construcción - Centro de Córdoba~Estudio/1 Dormitorio de Obra Nueva ~~Te presentamos un excelente piso en construcción ideal para inversores y usuarios que buscan una vivienda funcional y moderna. Ubicado estratégicamente junto al Vial Norte y Hotel Córdoba Center, en zona de máximo dinamismo urbano y comercial.~~CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:~~✓ 1 dormitorio bien proporcionado ~✓ Salón-comedor amplio con espacios versátiles~✓ 1 baño completo moderno y bien equipado~✓ Cocina funcional, posibilidad de entregar amueblada con electrodomésticos~✓ Acabados de calidad con materiales premium seleccionados~✓ Instalaciones modernas eficientes y sostenibles~✓ Distribución optimizada que maximiza funcionalidad y comodidad~~SISTEMA DE PAGO FLEXIBLE:~Financiación accesible diseñada para tu facilidad:~~30% al realizar la reserva~30% al inicio de la obra~40% restante a formalizar en notaría~~Estructura de pagos que permite distribuir la inversión cómodamente sin compromisos inmediatos.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA:~~Zona de gran demanda en Córdoba con excelente conectividad al Vial Norte, acceso inmediato a servicios, comercios y transporte público. Área perfecta para residencia principal, segunda vivienda o inversión rentable en ciudad.~~CALIDAD GARANTIZADA:~~Obra nueva con estricto control de calidad. Todos los materiales responden a estándares de excelencia, garantizando una vivienda moderna, eficiente y lista para vivir. Disponemos de memoria de calidades.~Oportunidad segura en zona céntrica.~~FECHA DE ENTREGA: Finales de 2027, pero con previsión de poder adelantar la entrega. ~ **Contacta ahora para reservar tu piso** ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~ PRECIO DE VENTA + GASTOS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~
Información destacada:
- Superficie: 45.09 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Comercios