Local en zona de Vial Norte

MAGNIFICO LOCAL COMERCIAL JUNTO AL VIAL NORTE.~~Se vende magnífico local comercial ubicado en una estratégica y concurrida zona de Vial Norte, ideal para emprendedores que buscan establecer un negocio próspero. ~~Este espacio cuenta con una ubicación privilegiada frente a la parada de autobuses, rodeado por otros locales comerciales ya establecidos y funcionando. Anteriormente operativo como karaoke, el local presenta paredes insonorizadas y techos altos que permiten diversas configuraciones internas. Su diseño diáfano incluye área destinada a barra y dos baños equipados para atender adecuadamente al público. Además, dispone de una entreplanta sobre 44 metros óptima para utilizarse como almacén o cualquier otra función adicional necesaria para su operación diaria.~~Cuenta con cinco metros de fachada que aportan muy buena visibilidad desde la calle principal y entrada independiente del establecimiento, este local también se beneficia de contar con salida de humos; característica esencial si consideras abrir un restaurante, bar, cafetería u otro tipo de servicio gastronómico similar. ~~La falta actual en el mercado inmobiliario de locales bien situados hace que esta propiedad sea aún más atractiva: no solo es difícil encontrar espacios así disponibles bajo condiciones competitivas sino que representa una oportunidad única dada su versatilidad funcional.~~No pierdas la ocasión… ¡Invierte hoy mismo en tu futuro empresarial!~~El inmueble se entrega vacío, libre de bienes muebles excepto los que específicamente se detallen.~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 2
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios