**vivienda de obra nueva con acabados premium junto al vial norte**

Piso en Construcción - Centro de Córdoba~~Te presentamos un excepcional piso en construcción situado en una ubicación estratégica de Córdoba, junto al Vial Norte y a escasos metros del Hotel Córdoba Center. Una oportunidad única para adquirir vivienda nueva con todas las garantías y flexibilidad de pago.~~**CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:**~~✓ **2 dormitorios** espaciosos y luminosos ~✓ **2 baños completos** modernos ~✓ **Salón-comedor** amplio ~✓ **Cocina** nueva y funcional con opción de entregar amueblada con electrodomésticos~✓ **Acabados de calidad** con materiales premium seleccionados ~✓ **Instalaciones modernas** con eficiencia energética ~~**SISTEMA DE PAGO FLEXIBLE:**~~La estructura de pagos está diseñada para tu comodidad:~- **30% al hacer la reserva**~- **30% al inicio de la obra**~- **40% restante en notaría** (al formalizar la compra)~~Esta modalidad te permite distribuir la inversión de forma accesible sin compromisos inmediatos de grandes cantidades.~~**UBICACIÓN PRIVILEGIADA:**~~Zona de máximo interés en Córdoba, con excelente acceso al Vial Norte, infraestructura completa de servicios, comercio, transporte público y proximidad a equipamientos de referencia. Área de gran demanda para residencia principal o inversión.~~**CALIDAD GARANTIZADA:**~~Obra nueva con control de calidad en cada fase. Todos los materiales y acabados responden a estándares de excelencia, garantizando una vivienda moderna, funcional y duradera. Una inversión segura en centro urbano con todas las facilidades. Disponemos de memoria de calidades.~~FECHA DE ENTREGA: Finales de 2027, pero con previsión de poder adelantar la entrega. ~ **Contacta ahora para reservar tu piso** ~~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 66.43 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios