**vivienda de obra nueva con acabados premium junto al vial norte**

Piso en Construcción - Centro de Córdoba~~Te presentamos un excepcional piso en construcción situado en una ubicación estratégica de Córdoba, junto al Vial Norte y a escasos metros del Hotel Córdoba Center. Una oportunidad única para adquirir vivienda nueva con todas las garantías y flexibilidad de pago.~~**CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE:**~~✓ **2 dormitorios** espaciosos y luminosos ~✓ **2 baños completos** modernos ~✓ **Salón-comedor** amplio ~✓ **Cocina** nueva y funcional con opción de entregar amueblada con electrodomésticos~✓ **Acabados de calidad** con materiales premium seleccionados ~✓ **Instalaciones modernas** con eficiencia energética ~~**SISTEMA DE PAGO FLEXIBLE:**~~La estructura de pagos está diseñada para tu comodidad:~- **30% al hacer la reserva**~- **30% al inicio de la obra**~- **40% restante en notaría** (al formalizar la compra)~~Esta modalidad te permite distribuir la inversión de forma accesible sin compromisos inmediatos de grandes cantidades.~~**UBICACIÓN PRIVILEGIADA:**~~Zona de máximo interés en Córdoba, con excelente acceso al Vial Norte, infraestructura completa de servicios, comercio, transporte público y proximidad a equipamientos de referencia. Área de gran demanda para residencia principal o inversión.~~**CALIDAD GARANTIZADA:**~~Obra nueva con control de calidad en cada fase. Todos los materiales y acabados responden a estándares de excelencia, garantizando una vivienda moderna, funcional y duradera. Una inversión segura en centro urbano con todas las facilidades. Disponemos de memoria de calidades.~~FECHA DE ENTREGA: Finales de 2027, pero con previsión de poder adelantar la entrega. ~ **Contacta ahora para reservar tu piso** ~~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~ PRECIO DE VENTA + GASTOS~ En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~ * Honorarios Agencia del comprador: 2,5 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.600 € más el 21% de IVA).~ * Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~ * Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~ * Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).~* Para cumplir con la normativa vigente tenemos a disposición del cliente la Ficha de segundas y ulteriores transmisiones de inmuebles. El precio anunciado no tiene caducidad, pero puede sufrir alteraciones sin previo aviso.~ Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~
Información destacada:
- Superficie: 66.43 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2027
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios