LOCAL COMERCIAL EN ZONA DE VIAL NORTE

Presentamos un estupendo local comercial reformado de aproximadamente 75 m2, ubicado en una destacada zona de Vial Norte. Esta propiedad cuenta con dos despachos amplios y funcionales que ofrecen el espacio ideal para desarrollar diversas actividades profesionales. Además, dispone de una sala de telecomunicaciones perfectamente equipada, lo cual facilita la gestión empresarial moderna. El local también incluye dos baños bien distribuidos para la comodidad del personal y clientes. La instalación de aire acondicionado garantiza un ambiente agradable durante todo el año, mejorando así la experiencia tanto dentro como fuera del establecimiento.~~La ubicación estratégica en Vial Norte asegura un alto flujo peatonal y vehicular, convirtiéndose en una excelente oportunidad para inversores o emprendedores que buscan establecer su negocio en una área dinámica y accesible. Con todas estas características junto a unas condiciones competitivas desde tan solo 900 € al mes , este inmueble representa no sólo un lugar físico sino también potencialmente rentable por su cercanía a servicios complementarios como transporte público e infraestructuras comerciales. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 75.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1999