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Vivienda · Madrid Ciudad

Vivienda de diseño en el Barrio de las Letras — exterior, 2 dorm. con 3 balcones

Name: Vivienda de diseño en el Barrio de las Letras — exterior, 2 dorm. con 3 balcones
Brand: Homesya
SKU: 1790321377194815
Price: 820000 EUR
Availability: InStock

1/12

820.000 €

9.425 €/m²

Habitaciones: 2
Baños: 1
Superficie: 87

Actualizado 25/09/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 87 m²

Habitaciones 2 habitaciones

Baños 1 baño

Año construcción Construido en 1863

Descripción

En el corazón del Barrio de las Letras —el Madrid de Cervantes y Lope de Vega— se presenta esta vivienda exterior de 87 m2 en una segunda planta con ascensor, dentro de un edificio noble rehabilitado en 2010 que conserva portal de época y escalera original protegida.~~La reforma integral, de marcado carácter contemporáneo, juega con las vigas vistas, el suelo continuo y una carpintería de vidrio lacado que articula los ambientes sin restarles luz. La zona de día se organiza en un salón-comedor con tres balcones a fachada y una cocina abierta con isla; la zona de noche ofrece dos dormitorios y un baño de diseño con ducha de obra. Confort de primer nivel gracias al suelo radiante individualizado y al aire acondicionado por conductos.~~Una pieza singular para quien busca vivir en el centro histórico con la calidad y el carácter de una vivienda reformada con criterio.~~
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1863

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 872.150 €

Precio	820.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 6%)	49.200 €
Notaría, registro y gestoría	2.950 €
Total	872.150 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Si lo compras para alquilar

Alquiler estimado: ≈ 2.180 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%

Según la mediana de 211 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.

Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.