Vivienda de diseño en el Barrio de las Letras — exterior, 2 dorm. con 3 balcones
Descripción
En el corazón del Barrio de las Letras —el Madrid de Cervantes y Lope de Vega— se presenta esta vivienda exterior de 87 m2 en una segunda planta con ascensor, dentro de un edificio noble rehabilitado en 2010 que conserva portal de época y escalera original protegida.~~La reforma integral, de marcado carácter contemporáneo, juega con las vigas vistas, el suelo continuo y una carpintería de vidrio lacado que articula los ambientes sin restarles luz. La zona de día se organiza en un salón-comedor con tres balcones a fachada y una cocina abierta con isla; la zona de noche ofrece dos dormitorios y un baño de diseño con ducha de obra. Confort de primer nivel gracias al suelo radiante individualizado y al aire acondicionado por conductos.~~Una pieza singular para quien busca vivir en el centro histórico con la calidad y el carácter de una vivienda reformada con criterio.~~
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1863
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 872.150 €
| Precio | 820.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 49.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 872.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.120 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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