PISO EXTERIOR EN ZONA CERVANTES, GRANADA, 8ª PLANTA, MUY LUMINOSO, 87 M2, 3 DORMITORIOS, VISTAS DESPEJADAS.
Descripción
Presentamos a la venta este atractivo piso ubicado en el corazón de Granada capital en la cotizada zona Cervantes. Se trata de una octava planta que destaca por su luminosidad y sus vistas despejadas . Con un área total de 87 metros cuadrados distribuida eficientemente en tres amplios dormitorios ️️️ , salón acogedor ️ , baño completo , cocina funcional y lavadero . Además cuenta con una pequeña terracita ideal para disfrutar del buen clima granadino ☀️. El edificio dispone de un portal recién reformado que facilita el acceso a personas con movilidad reducida ♿. Situado junto al parque infantil y cerca del Camino Bajo de Huétor ; esta propiedad se encuentra rodeada por diversas instituciones educativas . Es importante mencionar que necesita una reforma parcial para adaptarla completamente a tus gustos personales ✨⚒️ . ¡No pierdas la oportunidad!.~~El precio de venta publicado no incluye impuestos (I.T.P., I.V.A. o A.J.D., según corresponda), gastos de notaría, registro de la propiedad ni gestoría. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos y corresponden al 2,5% + IVA con un mínimo de 2.500 + IVA €.~La información facilitada es orientativa y no tiene carácter contractual.~De acuerdo con el R.D. 515/1989, el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) o ficha informativa de la vivienda se encuentra a disposición del consumidor.~
Información destacada:
- Superficie: 87.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 8
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 258.259 €
| Precio | 239.990 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.799 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.470 € |
| Total | 258.259 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 890 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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