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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso de 2 dormitorios y 2 baños en venta en Hispanoamérica, Chamartín
8.636 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 77
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso en la calle Guatemala, en el barrio de Hispanoamérica (Chamartín, Madrid), ideal para una pareja, un profesional o una familia pequeña. Tiene 77 m2 distribuidos en salón-comedor, 2 dormitorios, 2 baños y cocina, en una tercera planta con ascensor.~~~Hispanoamérica es uno de los barrios residenciales más cotizados de Chamartín, con calles tranquilas, colegios, comercio y restauración. El metro de Colombia (líneas 8 y 9) conecta directamente con el aeropuerto de Barajas y con Nuevos Ministerios, en el eje financiero de la Castellana.~~Dos dormitorios con dos baños completos es una distribución muy valorada en esta zona, tanto por parejas que trabajan en la Castellana como por familias que buscan vivir en Chamartín.~~Organizamos visitas privadas y a tu ritmo. Escríbenos o llámanos y Laura Casado, asesora de ROAN, te acompañará personalmente en todo el proceso.
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1955
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 707.748 €
| Precio | 665.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 39.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.848 € |
| Total | 707.748 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.930 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 212 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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