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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Piso en rosario pino
8.455 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Superficie: 189
Actualizado 14/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
DS REALTY ofrece SIN HONORARIOS DE AGENCIA, esta magnífica vivienda reformada por ARO, estudio de Arquitectura e Interiorismo especializado en Rehabilitación de gran nivel, quienes han diseñado y remodelado integralmente esta espectacular y exclusiva vivienda. Cuenta con una ubicación excepcional, dentro de la ciudad pero alejada de los agobios del centro, junto al Paseo de la Castellana, los Jardines de San Fernando, el Intercambiador de Plaza de Castilla y el Intercambiador de Nuevos Ministerios con conexión directa con el Aeropuerto. Sus buenas comunicaciones, su diversidad comercial y su ambiente sociocultural hacen de este distrito el lugar idóneo para establecerse en la capital.~~El nuevo Propietario adquirirá una vivienda de diseño y a estrenar, remodelada con acabados de gran calidad y múltiples detalles que hacen de esta casa un producto exclusivo y muy atractivo, tanto para aquellos que quieran vivir en una de las mejores zonas de Madrid, como para quienes busquen realizar una inversión con ALTAS RENTABILIDADES (4,5% Anual por Alquiler + 4,18% Anual por Revalorización).~~La vivienda es EXTERIOR y cuenta con muchísima luz. Se encuentra en la 7ª planta de una Finca señorial, con muy buen Portal, 2 Ascensores y Portero. El edificio cuenta con I. T. E. favorable, pasada el año 2.018.~~Dispone de TRASTERO de 5,9 m2 y PLAZA DE GARAJE en régimen de alquiler en Finca contigua.~~Cuota de COMUNIDAD EDIFICIO de 256 € / mes.~~El I. B. I. de la vivienda es de 1.093 € / año y la T. G. R. (Tasa Gestión de Residuos) de 270 € / año.~~Junto a las fotografías del inmueble publicadas en el anuncio, se aporta un vídeo con la MEMORIA DE CALIDADES en la que se especifican con detalle las características de las diferentes Unidades de obra e Instalaciones, tales como:~~-Cerramientos y Aislamiento~-Tabiquerías~-Techos~-Ventanas~-Puertas~-Armarios~-Acabados Pavimentos y Paredes~-Instalación de Domótica~-Instalación de Electricidad~-Instalación de Iluminación~-Instalación de Calefacción~-Instalación de Climatización~-Instalación de Fontanería y Saneamiento~-Cocina~~Te invitamos a conocerlo sin compromiso con uno de nuestros expertos, para que te ayude a encontrar tu casa ideal, con un asesoramiento personalizado adaptado a tus gustos y necesidades. DS Realty no cobra honorarios a la parte compradora.~~En caso de estar interesado, desde DS Realty ponemos también a tu disposición a nuestro equipo técnico de expertos en reformas e interiorismo. Puedes consultarnos sin compromiso.
Información destacada:
- Superficie: 189.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 4
- Planta: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.696.830 €
| Precio | 1.598.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 95.880 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.696.830 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.730 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 212 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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