Villa 5 habitaciones 722m² en venta - Los Naranjos
Descripción
Una magnífica villa de lujo de 5 dormitorios enclavada en el corazón de Nueva Andalucía, que ofrece la combinación perfecta de elegancia, confort y una ubicación privilegiada. Ubicada en una amplia parcela de 1.959 m2 con una generosa superficie construida de 722 m2, esta impresionante residencia captura la esencia de la sofisticada vida mediterránea. Desde su llegada, la impactante fachada blanca, los jardines impecablemente cuidados y la impresionante entrada marcan la pauta de la excepcional calidad y diseño que se encuentra en toda la propiedad. En su interior, esta villa deslumbra con espacios diáfanos y luminosos, inundados de luz natural, techos altos y elegantes tonos neutros. La villa cuenta con varios salones, una exquisita cocina a medida, un cine en casa de última generación, una bodega y un gimnasio y spa totalmente equipados. Cada uno de los cinco espaciosos dormitorios es un refugio privado, con elegantes baños en suite y acceso directo a terrazas o exuberantes zonas exteriores. La perfecta conexión entre los espacios interiores y exteriores la convierte en el lugar ideal para entretenerse, relajarse y disfrutar del sol de Marbella durante todo el año. El exterior de esta villa es igualmente impresionante, con una espectacular piscina, un salón con hoguera en desnivel y amplias terrazas ideales para comer al aire libre. Cipreses maduros y un vibrante paisaje brindan privacidad y un ambiente sereno, mientras que la ubicación elevada de la propiedad ofrece vistas al valle del golf circundante. A solo minutos de campos de golf de clase mundial, colegios internacionales, restaurantes de lujo y Puerto Banús, esta Villa es una verdadera joya que combina a la perfección la vida de lujo con una ubicación inmejorable.
Información destacada:
- Superficie: 722.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 6
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 8.557.600 €
| Precio | 7.995.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 559.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 8.557.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 15.000 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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