Villa 5 habitaciones 473m² en venta - Los Naranjos
Descripción
Una impresionante villa contemporánea en el corazón de Nueva Andalucía, con una ubicación privilegiada en primera línea de golf. Con líneas arquitectónicas limpias, amplias terrazas y ventanales de suelo a techo, esta casa está diseñada para maximizar la luz natural y disfrutar de vistas panorámicas a los campos de golf, ofreciendo una combinación perfecta de vida interior y exterior. Distribuida en tres niveles, la villa ofrece seis lujosos dormitorios y ocho baños, incluyendo una suite principal con terraza privada y baño estilo spa. Los interiores cuentan con una espaciosa sala de estar de planta abierta, una cocina de diseño con acabados elegantes y un comedor perfecto para el entretenimiento. Un gimnasio privado, una bodega y elegantes salas de estar elevan la experiencia de vida, garantizando comodidad y sofisticación en todo momento. En el exterior, un exuberante paisaje enmarca la piscina de borde infinito, con un salón hundido, una cocina al aire libre y múltiples zonas de relax. Con garaje privado, domótica de última generación y una ubicación a solo minutos de Puerto Banús, esta villa es una oportunidad única de poseer una finca en primera línea de golf que redefine la vida de lujo moderna en Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 473.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 6
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 4.919.600 €
| Precio | 4.595.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 321.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 4.919.600 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.750 €/mes · rentabilidad bruta 2,8%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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