Villa 5 habitaciones 421m² en venta - Los Naranjos
Descripción
Esta villa, ubicada en el prestigioso enclave de Nueva Andalucía, es una impresionante residencia de cinco dormitorios, meticulosamente diseñada por el aclamado GC Studio. Ubicada en una parcela de 1.048 m2 con un hermoso jardín, esta villa encarna la refinada vida mediterránea con un toque moderno y orgánico. Su ubicación privilegiada ofrece proximidad a campos de golf de primer nivel, lo que proporciona tranquilidad y comodidad tanto para los amantes del golf como para los amantes del lujo.En su interior, esta villa revela una impecable combinación de madera clara, piedra natural y mobiliario a medida que crea un ambiente sereno y contemporáneo. La distribución abierta conecta a la perfección la cocina gourmet, el elegante comedor y las acogedoras salas de estar, todo ello diseñado con una excepcional atención al detalle. Amplias puertas correderas de cristal conducen a una impresionante terraza-salón, perfecta para recibir invitados o relajarse mientras se contemplan las vistas panorámicas de las montañas circundantes y la exuberante vegetación. En el exterior, la villa ofrece un ambiente de resort con una piscina impecable, varias zonas de descanso tranquilas y un exuberante paisaje maduro que realza su sensación de privacidad y exclusividad. El diseño fomenta una conexión fluida entre el interior y el exterior, lo que la hace ideal tanto para la vida cotidiana relajada como para el entretenimiento elegante. Con su flujo armonioso y acabados refinados, esta villa se erige como un santuario sofisticado en una de las zonas más codiciadas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 421.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 5
- Certificación energética: X
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 5.513.450 €
| Precio | 5.150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 360.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 5.513.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 8.750 €/mes · rentabilidad bruta 2,0%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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