Oportunidad inmueble alquilado en Almería capital

Buscas diversificar tu cartera inmobiliaria sin preocupaciones? Este inmueble en **Almería capital** ofrece una solución ideal para inversores y particulares que buscan rentabilidad sin intermediarios. Situado en una zona estratégica, este activo **ya genera ingresos por alquiler**, lo que lo convierte en una opción atractiva para quienes prefieren **flujo de caja desde el primer día** sin necesidad de gestionar inquilinos directamente. La propiedad cuenta con **86 m² de superficie**, distribuidos en **2 habitaciones y 1 baño**, perfecta para alquileres residenciales o incluso usos mixtos bajo normativa local. Su **certificación energética G** refleja un perfil de eficiencia adaptado a las demandas actuales del mercado, aunque conviene evaluar su estado real antes de decidir.
**¿Por qué considerar esta oportunidad?**
- **Sin comisiones de agencia**: Ahorra en costes de intermediación, ya que la transacción se gestiona directamente con el vendedor.
- **Transmisión libre de cargas**: El inmueble se ofrece **sin deudas ni gravámenes**, simplificando el proceso legal.
- **Compra sin financiación ajena**: Ideal para inversores que buscan liquidez o quienes prefieren evitar hipotecas.
- **Visitas limitadas**: Por su situación actual, no es posible acceder al interior, por lo que se recomienda analizar documentación técnica y fotos con detalle.
- **Formalización mediante escritura pública**: Garantía de seguridad jurídica en la operación.
**Detalles económicos transparentes**: El precio de **59.000 €** (IVA y gastos no incluidos: notaría, registro, gestoría) se ajusta a la normativa de protección al consumidor (Ley 10/2025). **No hay honorarios adicionales** por parte del vendedor, lo que maximiza el retorno de tu inversión.
Este anuncio es **informativo y no vinculante**, por lo que te invitamos a solicitar toda la información adicional que necesites **sin compromiso**. Estamos disponibles para resolver tus dudas y acompañarte en el proceso. **¡El mercado inmobiliario en Almería sigue siendo una apuesta segura para inversores prudentes!**