Oportunidad inmobiliaria alquilada en Almería capital

Buscas diversificar tu cartera con un activo inmobiliario en **Almería**? Aquí tienes una oportunidad única para **inversores y compradores particulares** sin intermediarios. Se trata de un inmueble **ya alquilado**, lo que garantiza un flujo de ingresos desde el primer día sin preocupaciones por vacíos de ocupación. Ideal para quienes buscan **rentabilidad pasiva** con mínima gestión directa, este activo se ofrece **sin comisiones de agencia** y con total transparencia legal: se transmite **libre de cargas** mediante escritura pública, cumpliendo todos los requisitos normativos vigentes en España (Ley 10/2025 sobre transparencia al consumidor).
**Características clave del inmueble:**
- **Superficie útil:** 118 m² (amplio espacio para adaptar a tus necesidades o alquiler)
- **Distribución:** 2 habitaciones + 1 baño, planta baja (accesibilidad destacada)
- **Certificación energética:** Clase G (ideal para perfiles inversores que priorizan eficiencia a largo plazo)
- **Ubicación estratégica:** En el corazón de **Almería capital**, zona con demanda constante de alquiler
**¿Por qué comprar este activo?**
✅ **Ingresos inmediatos:** Ya genera rentabilidad gracias al inquilino actual (consulta disponibilidad de contrato).
✅ **Sin sorpresas:** Las fotos reflejan el estado real del inmueble, aunque no se permiten visitas interiores por su situación actual.
✅ **Transparencia total:** Todos los gastos asociados a la compra (notaría, registro, gestoría) corren a cargo del comprador, **sin honorarios adicionales** por intermediación.
✅ **Flexibilidad:** Opción para inversores que buscan **diversificar** o particulares que desean un activo con potencial de revalorización.
**Condiciones importantes:**
- **Precio:** 109.700 € (IVA y gastos no incluidos, conforme a la normativa de protección al consumidor).
- **Financiación:** No se acepta compra con préstamo hipotecario.
- **Proceso:** La venta se formalizará mediante escritura pública, con todos los trámites legales al día.
Este anuncio es **meramente informativo** y no vincula a ninguna oferta. Si te interesa este activo o necesitas aclarar cualquier detalle (como el estado exacto del inmueble o condiciones del alquiler actual), **contáctanos sin compromiso** a través de WhatsApp. Estamos para ayudarte a evaluar si este proyecto encaja en tu estrategia inmobiliaria.
*Nota:* La información puede variar. Verifica siempre los datos actualizados antes de tomar una decisión.