Oportunidad inmueble alquilado en Almería para inversores

¿Buscas diversificar tu patrimonio sin preocupaciones? Este **inmueble en alquiler ubicado en Almería capital** representa una **oportunidad de inversión sin intermediarios**, ideal para quienes buscan rentabilidad sin gestionar inquilinos directamente. Se trata de una propiedad **sin comisiones de agencia**, lista para ser adquirida bajo escritura pública y **libre de cargas**, lo que simplifica el proceso legal para el comprador. La ubicación en el centro de Almería ofrece potencial de revalorización a medio plazo, aunque el estado actual impide visitas interiores (las fotos son orientativas y pueden no reflejar la situación real del inmueble).
**Detalles clave del inmueble:**
- **Superficie útil:** 61 m² (distribución optimizada para 2 habitaciones + 1 baño).
- **Certificación energética:** Clase G (a tener en cuenta para reformas futuras o eficiencia).
- **Sin costes ocultos:** La compra se realiza **sin honorarios de agencia ni gastos adicionales por intermediación**, según la normativa de transparencia (Ley 10/2025).
- **Transparencia total:** Todos los gastos derivados (notaría, registro, gestoría) correrán a cargo del comprador, como establece la ley, pero **sin sorpresas por comisiones encubiertas**.
**¿Por qué considerar esta opción?**
- **Inversión pasiva:** Ideal para quienes prefieren **comprar un activo generador de ingresos** sin asumir la gestión diaria del alquiler.
- **Flexibilidad:** El precio incluye la propiedad **tal cual está**, sin obligación de realizar obras previas (aunque su estado actual podría requerir planificación para reformas).
- **Acceso directo:** Contacta sin compromiso para resolver dudas sobre el activo, su documentación o el proceso de compraventa. **Financiación propia obligatoria** (no se aceptan hipotecas para este activo).
**Nota importante:** Este anuncio es **informativo y no vinculante**. El precio publicado (**59.000 €**) excluye impuestos (IVA, AJD, etc.) y gastos inherentes a la compra, que deberás consultar con tu asesor legal. La certificación energética (G) sugiere un potencial de mejora, pero no limita su adquisición.
**¿Interesado?** Escríbenos por WhatsApp o envía un mensaje directo. Estamos para asesorarte en cada paso: desde la viabilidad de la compra hasta alternativas si este inmueble no se ajusta a tus necesidades. **Oportunidad limitada en el mercado almeriense.**