Oportunidad inmobiliaria alquilada en Almería capital

Buscas diversificar tu cartera de inversiones o adquieres un activo con potencial en el mercado almeriense? Aquí tienes una oportunidad única: **inmueble alquilado en Almería ciudad**, ideal para inversores y particulares que buscan rentabilidad sin gestionar directamente la propiedad. Este activo, con **113 m² de superficie útil**, ofrece un perfil atractivo para quienes prefieren evitar comisiones de agencia y gestionar su patrimonio de forma independiente.
**Características clave:**
- **Ubicación estratégica:** En pleno corazón de Almería capital, zona con demanda estable de alquiler.
- **Distribución:** 2 habitaciones y 1 baño, perfecto para adaptarse a distintos usos (residencial, turístico o incluso como local comercial con reformas).
- **Certificación energética G:** Ideal para proyectos de rehabilitación o optimización de costes.
- **Sin cargas ni deudas:** El inmueble se transmite libre de gravámenes, listo para su integración en tu cartera.
**Ventajas para el comprador:**
- **Sin intermediarios:** Compra directa sin pagar comisiones de agencia.
- **Flexibilidad:** La propiedad ya genera ingresos por alquiler, lo que reduce el riesgo de vacíos en la rentabilidad.
- **Transparencia total:** Todo el proceso se formalizará mediante escritura pública, con toda la documentación al día.
- **Sin sorpresas:** Las fotos son orientativas, pero el estado actual se detalla bajo solicitud para evitar malentendidos.
**Condiciones importantes:**
- **No se admiten financiaciones externas** para la adquisición (efectivo o mediante recursos propios del comprador).
- **Visitas limitadas:** Por su situación actual, no es posible acceder al interior, pero toda la información técnica y legal está disponible bajo petición.
- **Gastos a cargo del comprador:** Como es habitual en estas operaciones, impuestos (ITP, AJD según caso), notaría, registro y gestoría correrán por su cuenta, conforme a la normativa vigente.
Este activo es una **oportunidad para inversores pragmáticos** que valoran la seguridad jurídica, la rentabilidad pasiva y la ausencia de costes ocultos. El precio de **50.400 €** (IVA y gastos no incluidos) refleja su potencial, pero te invitamos a analizarlo con detalle antes de decidir. ¿Quieres saber más sobre su historial de alquiler, contratos vigentes o proyecciones de rentabilidad? **Contáctanos sin compromiso** a través de WhatsApp y resolvemos todas tus dudas. En [Tu Empresa], trabajamos para que cada inversión sea una decisión informada y satisfactoria.