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Venta
Residencia única para rehabilitar junto a Paseo de Gracia
Descripción
Se presenta a la venta un excelente piso señorial en pleno Eixample Derecho de Barcelona a pocos metros del Paseo de Gracia. Su ubicación privilegiada, la amplia superficie y su enorme potencial de reforma la convierten en una oportunidad de inversión excepcional, tanto para uso corporativo como para un proyecto residencial de alto valor. La combinación entre su arquitectura clásica y la versatilidad de sus espacios la convierte en una pieza única dentro del mercado.~~El inmueble cuenta con 338 m2 construidos y 298 m2 útiles, ofreciendo más de diez estancias amplias, dos baños, una cocina y 15 m2 entre terraza y balcones. Está para reformar, conservando techos altos con molduras, suelos hidráulicos en varias zonas, parquet natural de madera y estancias exteriores que aportan luz y carácter. Su distribución permite múltiples configuraciones y un gran potencial de revalorización.~~La finca, construida en 1936, está bien conservada y mantiene el encanto clásico del Eixample. Dispone de ascensor y acceso para personas con movilidad reducida, lo que facilita la comodidad y funcionalidad del edificio.~~Ubicado en uno de los enclaves más demandados de Barcelona, el inmueble se encuentra rodeado de transporte público, comercios, restaurantes y servicios, además de la proximidad inmediata al Paseo de Gracia, una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Es un entorno seguro, dinámico y de gran atractivo tanto profesional como residencial.~~Por su ubicación, su amplitud, su carácter clásico y su gran potencial de reforma, esta propiedad representa una oportunidad difícil de igualar. ¡Para más información o para concertar una visita, no dudes en ponerte en contacto con nosotros!
Información destacada:
- Superficie: 338.00 m²
- Habitaciones: 10
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1936
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 2.477.950 €
| Precio | 2.250.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 225.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.477.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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