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Ático · Barcelona
Ático junto a Paseo de Gracia
Descripción
Singular Properties presenta este ático con terraza situado junto a Paseo de Gracia, en una elegante finca regia del Eixample de Barcelona. Una propiedad a reformar con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan crear una vivienda a medida en una de las ubicaciones más privilegiadas de la ciudad.~~La vivienda se distribuye de manera funcional. Al acceder encontramos una zona de salón con cocina abierta y salida directa a la terraza, uno de los grandes atractivos de la propiedad. Un agradable espacio exterior que disfruta de excelentes vistas y abundante luz natural durante gran parte del día.~~El ático dispone de un dormitorio con capacidad para una cama doble y armario, además de un amplio baño con ducha y ventana exterior, que aporta ventilación y luz natural.~~La finca cuenta con ascensor y la ITE pasada, un importante valor añadido.~~Su ubicación es excepcional, a pocos pasos de Paseo de Gracia y en pleno Eixample, rodeado de algunos de los principales ejes comerciales de Barcelona, boutiques de firmas internacionales, restaurantes, servicios y una amplia oferta cultural y de ocio. Además, dispone de excelentes conexiones mediante transporte público con el resto de la ciudad.~~Una oportunidad para reformar un ático con terraza en el centro de Barcelona, especialmente atractivo para una persona sola, una pareja o como inversión.~~Visite esta propiedad de la mano de Singular Properties.~~El precio no incluye impuestos ni gastos de compraventa. Información orientativa y no contractual. Cédula de habitabilidad vigente y certificado energético siendo tramitado.~~
Información destacada:
- Superficie: 55.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2011
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 602.168 €
| Precio | 545.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 54.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.668 € |
| Total | 602.168 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.180 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 268 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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