Espectacular piso a reformar con suelos hidraulicos en Eixample
Descripción
La esencia del Eixample, lista para convertirse en una vivienda única~~En plena Ronda de Sant Pere, a pocos minutos de la plaza de Catalunya y del paseo de Sant Joan, encontramos esta excepcional vivienda de 168 m2 construidos, situada en una elegante finca regia de 1877.~~Una propiedad con carácter, amplitud y un extraordinario potencial de reforma, ideal para quienes desean crear una vivienda totalmente personalizada en el centro de Barcelona.~~Sus techos artesonados, los suelos hidráulicos originales y los elementos arquitectónicos propios del Eixample aportan una personalidad difícil de encontrar. La vivienda cuenta, además, con diferentes aberturas y una agradable galería que favorecen la entrada de luz natural y una buena ventilación.~~Actualmente se distribuye en cinco habitaciones y un baño, ofreciendo múltiples posibilidades para reorganizar los espacios y crear una espectacular vivienda familiar con amplias zonas de día, dormitorios en suite, despacho o vestidor.~~La propiedad se encuentra en una tercera planta, cuarta planta real. Actualmente la finca no dispone de ascensor, si bien la comunidad de propietarios ya ha alcanzado un acuerdo para su futura instalación.~~Una oportunidad excepcional para recuperar el esplendor de una vivienda clásica barcelonesa y adaptarla a un estilo de vida contemporáneo, en una ubicación privilegiada, rodeada de comercios, servicios, cultura y excelentes conexiones de transporte.~~Una propiedad singular para quienes saben reconocer el valor de los espacios con historia y el potencial de una reforma a medida.~~Cédula de habitabilidad: Vigente CHB038222*****~Certificado energético: Vigente NXM9*****~Condición propietario: No gran tenedor~Aicat: 7810~Api: 3501~~Producto APIALIA~Chrysol Value~www.chrysol.es
Información destacada:
- Superficie: 148.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1877
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 899.450 €
| Precio | 815.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 81.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 899.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.230 €/mes · rentabilidad bruta 6,2%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión