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Piso · Venta · Barcelona
Piso 5 habitaciones 168m² en venta - Fort Pienc
4.851 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Superficie: 168
Actualizado 24/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ubicada en la ronda de Sant Pere, en una zona céntrica y muy bien comunicada, próxima a la plaza de Catalunya, el paseo de Sant Joan y el centro histórico de Barcelona. Vivienda situada en una finca regia sin ascensor, con elementos originales y un gran potencial de reforma. La galería y las diferentes aberturas proporcionan una excelente entrada de luz natural y una buena ventilación. La propiedad conserva elementos arquitectónicos originales de gran valor, como los techos artesonados y los suelos hidráulicos, que le confieren el carácter propio de las fincas clásicas del Eixample barcelonés. Características básicas: Segunda mano para actualizar Superficie útil: 123,45 m2 Superficie construida: 168 m2 2 habitaciones dobles 3 habitaciones medianas Varios espacios anexos 1 baño 2 balcones Amplia galería cerrada Información legal y comercial: AICAT n.º 1203. API colegiado/asociado n.º 2662. El propietario no es gran tenedor. Referencia del certificado de eficiencia energética: NXM949NYG. Impuestos no incluidos: ITP y gastos notariales y registrales según arancel.
Información destacada:
- Superficie: 168.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1877
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 899.450 €
| Precio | 815.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 81.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 899.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.860 €/mes · rentabilidad bruta 5,7%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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