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Piso · Venta
Piso reformado en El Camp d'En Grassot i Gràcia Nova
Descripción
Vivienda exterior de 104 m2 construidos, situada en una segunda planta de una finca de 1951 con ascensor y servicio de conserjería. Su reforma integral combina elementos originales de Barcelona con instalaciones y acabados contemporáneos.~~El salón-comedor comparte un espacio abierto con la cocina, equipada con una isla central. La volta catalana recuperada aporta carácter al conjunto. La distribución permite disponer de dos o tres dormitorios dobles mediante tabiques correderos, adaptándose a quienes necesitan habitaciones adicionales o un despacho. La vivienda cuenta también con dos baños.~~La reforma incluye la renovación de las instalaciones, ventanas de aluminio con aislamiento térmico y acústico y climatización por aerotermia con control domótico, para calefacción y refrigeración.~~Situado , en el entorno de El Camp d’en Grassot i Gràcia Nova, el piso ofrece acceso a comercios de proximidad, supermercados, cafeterías y servicios cotidianos. Esta vía conecta el entorno de Gràcia con el Guinardó y permite disfrutar de espacios verdes como los Jardins del Baix Guinardó.~~La estación de metro Alfons X (L4) facilita los desplazamientos hacia Passeig de Gràcia, el centro y la zona marítima. El entorno cuenta además con las líneas de autobús H6 y V19. Para viajes en tren, la L4 permite llegar a Passeig de Gràcia y enlazar con servicios ferroviarios.~~Calificación energética: E.~Consumo energético: 174,6 kWh/m2 al año.~Emisiones: 32,2 kg CO₂/m2 al año.~ La cédula de habitabilidad está vigente.
Información destacada:
- Superficie: 104.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1951
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 624.198 €
| Precio | 565.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 56.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.698 € |
| Total | 624.198 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.530 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 191 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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